Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Юр сила договора

Добрый день! Заключаем договор аренды нежилого помещения сроком до 11 месяцев. Мы ООО, арендодатель физ. лицо. Скажите пожалуйста, имеет ли юридическую силу данный договор, если мы не регистрируем его в регпалате?

19 февраля 2015, 08:28, Дарья, г. Тольятти

договор аренды квартиры на 11 месяцев

Валерий Бабанин

Юрист, г. Тверь

Добрый день.

Да, данный договор имеет юридическую силу.

Ст. 651 «Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения» ГК РФ:
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Т.е., по умолчанию, до года договор регистрировать ненужно...

С уважением,

Валерий

19 февраля 2015, 08:33

Надежда Фролова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Дарья!

Да, имеет юридическую силу. Согласно ст. 651 ГК РФ:

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_22.html#p2423
© КонсультантПлюс, 1992-2015

То есть, такой договор регистрировать не нужно, если он заключен на срок менее 1 года.

С Уважением, Надежда.

19 февраля 2015, 08:33

Похожие вопросы

Жилищное право

Добрый день получаю квартиры по реновации окружная д2 а 21 11 принимал квартиру у застройщика в акте не было указано юр лицо застройщика и задавал ее не понятный человек не русской нац. Акт не стал подписывать т к .не кому будет предъявить претензии ,вопрос как быть и кто может помочь в этой ситуации

29 ноября, 13:07, вопрос №4775745, Николай, г. Тюмень

1 ответ

Гражданское право

В иске я просил пени за 50 дней, это на день заседания, а решения вступило в силу еще после 200 дней, могу ли я новым иском затребовать пени за 200 дней, из-за того, что ответчик затягивал процесс?

Здравствуйте! Я возвращал просроченный товар через суд, суд я выиграл, но дело затянулось на год , т.к. ответчик подавал жалобы и обжаловал решения. В иске я просил пени за 50 дней, это на день заседания, а решения вступило в силу еще после 200 дней, могу ли я новым иском затребовать пени за 200 дней, из-за того, что ответчик затягивал процесс ?

28 ноября, 15:16, вопрос №4774819, Алексей Владимиров, г. Вологда

1 ответ

Недвижимость

Теперь требуют переделать либо подадут в суд на расторжение договора

При продажи квартиры, попросили сделать косметический ремонт в ванной комнате и столовой. Сделала своими силами. При подписании договора сторона сказала что никаких претензий не имеет и договор подписала. Выплатили деньги за жилплощадь. А спустя какое то время звонят и говорят что все не так и квартира в ужасном состоянии. Хотя перед эти попросили фото, которые им предоставили и они со всем согласились. теперь требуют переделать либо подадут в суд на расторжение договора.

27 ноября, 10:04, вопрос №4772910, Нина, г. Южно-Сахалинск

1 ответ

550 ₽

Договорное право

Здравствуйте, заключили кредитный договор в Сбербанке, банк совершил ошибку вместо юр лица указал физ лицо

Здравствуйте, заключили кредитный договор в Сбербанке, банк совершил ошибку вместо юр лица указал физ лицо, теперь отказывает нам в заключение доп договора или исправления ошибки подскажите что надо делать

27 ноября, 09:26, вопрос №4772962, Андриян, г. Москва

6 ответов

Семейное право

Будет ли возможность после вступления закона в силу об отмене донорской ипотеки, преобрести жилье, используя мою возможность семейной ипотеки

Здравствуйте, вопрос касательно преображения жилья по семейной ипотеке. В августе этого года была преоьретена квартира на супруга, я не являюсь созаемщиком. Будет ли возможность после вступления закона в силу об отмене донорской ипотеки, преобрести жилье, используя мою возможность семейной ипотеки. Ведь технически я не использовала данную программу

27 ноября, 04:05, вопрос №4772578, Аделина, г. Москва

1 ответ