Квартира по наследству и последующие проблемы

Добрый день уважаемые юристы. У меня к вам несколько вопросов, но для начала опишу предысторию. Несколько лет назад моя мама получила в дар квартиру, был оформлен договор дарения у нотариуса. Квартиру моей маме подарила её мама, то бишь моя бабушка. Но моя мама не оформляла её на себя, я имею ввиду все эти книжки по оплате коммунальных услуг, всё до сих пор остаётся на бабушке. Далее была такая ситуация моя мама попросила моего мужа взять кредит в банке, наличными, так как на тот момент мама не являлась гражданкой Украины. Мама дала мужу доверенность на то что муж может заложить эту квартиру в банк. 2 года деньги исправно выплачивались, но вскоре моя мама покинула этот мир и получилось что мой муж остаётся должен деньги в банк. Мы не можем выплачивать банку эту сумму, потому что сумма достаточно внушительная. Я неоднократно разговаривала с родственниками о продаже этой квартиры,тем самым избавив нашу семью от долга. Дело в том что у моей бабушки есть ещё одна дочь, которая тоже хочет получить долю от этой квартиры. По прошествии полу года, я и мой отец подали заявления на право наследства, гос. нотариусу, бабушка же этого не сделала и теперь вот какая ситуация, в этой квартире прописаны я, моя дочь, мой отец и бабушка. Моя семья готова выписаться и отдать эту квартиру банку, чтобы избавиться от долгов, кстати в наследство никто из нас ещё не вступил, но бабушка отказывается выписываться. Скажите пожалуйста, как нам быть? нет сил уже всё это тянуть, молодость проходит, а мы тратим её на споры по поводу имущества. Заранее спасибо Вам.