Я живу в деревне, купила деревянный дом , но землю мне хозяева не продали. Сделку купли продажи оформили только дома. Даже под домом не числиться земли. получается мой дом висит в воздухе. что мне делать в этой ситуации? как получить землю под домом,
Надежда, вечер добрый!
Согласно действующему законодательству права на землю под объектом недвижимости следуют за самим объектом, т.е. если у бывшего собственника было оформлено право собственности земли под домом, то собственность на землю обязана перейти к Вам.
А почему тогда бывший хозяин просит у него выкупить землю? и сколь должно отводиться земли под дом.
Надежда
Данное требование незаконно.
Сколько оформлено, столько и должно отводиться.
Успехов.
Здравствуйте, Надежда!
Требование выкупить землю незаконно, т.к. согласно ч. 2 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже дома передается право собственности на земельный участок. Таким образом, несмотря на отсутствие в договоре пункта о продаже земельного участка, Вы являетесь собственником данного земельного участка. Действия бывшего собственника Вы можете оспаривать в суде при наличии доказательств (наименование иска будет зависеть от фабулы дела).
А почему тогда бывший хозяин просит у него выкупить землю? и сколь должно отводиться земли под дом.
А он Вам свидетельство на землю показал? Что указанно в договоре о его правах на землю?