Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Почему дому на 2-х хозяев присвоили один номер
Еще в 1957 г. моим отцом на паях с соседом на плановом участке был построен финский типовой дом на 2-х хозяев, т.е. это дом с общей глухой стеной с зеркальной планировкой и отдельными входами и изгородью на участках по границе раздела дома.
Соответственно у каждой части дома был свой номер, хотя и в домовой книге и в техпаспорте общий дом был обозначен под двойным номером.
Но несколько лет назад администрацией района было принято решение покончить с этой идиллией и присвоить дому только один общий номер, из чего следует, что коммунальные услуги мы оплачиваем по одному номеру дома, только под разными фамилиями (к чести коммунальщиков они делят нас по лицевым счетам), сложнее с почтой, хотя и они не особо заморачиваются и сбрасывают корреспонденцию скопом на один адрес, с заказной корреспонденцией, конечно, приходится побегать.
А теперь, как говорится, вопрос, насколько правомерно такое решение администрации, ведь мы не многоквартирный дом (не совсем корректное сравнение, т.к. у нас нет номеров квартир, скорее-общежитие), а индивидуальный жилой дом. И мы с соседями да же не родственники.
Здравствуйте, Мурат! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Дом в долевой собственности с соседями?
Согласно пп. 21 п. 1 ст. 14 закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
У каждого муниципалитета есть соответствующий административный регламент о присвоении адресов, подобный этому: tolmachevskiy-nso.ru/files/mureg/adrreestr.doc
Найдя свой, сможете более подробно уяснить правила адресации.
Между тем, как я понимаю, номер дома стал у Вас одним на обе части дома только потому, что в БТИ он числится как единый объект, в связи с чем администрация постановлением исправила «ошибку» и внесла изменение в адрес.
Одним из оснований присвоения адреса является разделение объекта на части.
1) Чтобы получить два адреса, дом надо разделить на два домовладения.
Дом может находится у Вас с соседями как в общей совместной собственности (без определения долей), так и в общей долевой (ст. 244 ГК РФ).
Для того, чтобы сделать два номера, то, если доли в праве собственности не определены, необходимо их определить, а затем выделить одну из долей в натуре.
В соответствие со ст. 254 ГК РФ,
Согласно ст. 252 ГК РФ,
Сделать это можно по соглашению, заключенному с соседями.
2) Кроме того (этот этап является самым трудоемким) необходимо обратиться в БТИ для оформления частей дома как разных объектов, для чего также понадобятся заключения Роспотребнадзора (СЭС), Госпожарнадзора о такой возможности. Точный перечень документов Вы сможете узнать в БТИ.
Также, судя по всему, дом стоит на общем с соседями земельном участке и его, скорее всего, придется межевать, то есть разделить и ставить полученные части на кадастровый учет.