Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на продажу имущества
В 2011 году мне по наследству перешла 1/2 дома и земельного участка, на другую 1\2 было сделанное дарственное на мою сестру в 2000 году. Свидетельство о государственной регистрации права мною было получено в 2010 году. В 2014 году дом и земельный участок, совместно с другим собственником были проданы за 1 миллион 200 тыс рублей (одна сумма за дом и участок). В соответствии с моей долей я получила 600 тыс. Надо ли в данной ситуации мне уплачивать налог с полученного дохода и в каких размерах. Дом находился в собственности менее 3 лет.
Здравствуйте, Елена. Уточните, пожалуйста, как по наследству перешло в 2011 году, а регистрация прошла в 2010? Если дом находился в собственности менее 3 лет, то сумма вашего дохода подлежить налогообложению. Но вы можете применить имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. и налог вам платить не надо. Но надо подать до 01.04.2015 деклацию по форме 3-ндфл в которой все это указать.
Елена, здравствуйте!
Регистрация прошла в 2013 году.
Елена
При получении имущества в наследство факт государственной регистрации для исчисления срока владения имуществом значения не имеет.
Согласно ст. 1152 ГК РФ:
4. Принятое наследство
признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от
времени его фактического принятия, а также независимо от момента
государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда
такое право подлежит государственной регистрации.
Поэтому 3-х летний срок надо считать со дня смерти наследодателя.
Если посчитанный таким образом срок на момент продажи будет менее 3 лет, то, как верно указал коллега, платить налог Вам не надо, поскольку Ваш доход менее необлагаемого 1 млн. Но представить декларацию Вы обязаны.Если срок владения более 3 лет, то ни платить налог, ни представлять декларацию не надо.
Извиняюсь, неправильно написала. Регистрация прошла в 2013 году.