Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Земля и право

Добрый день! С праздником!

Арендуем земельный участок под ИЖС у Администрации района.

Построили дом под крышу оформляем недострой, через месяц получим свидетельство из Росреестра на незавершенку.

После получения свидетельства хотим выкупить земельный участок (из аренды).

Как поступит администрация?. Вправе отказать или нет в выкупе?. Чем руководствоваться ?

23 февраля 2015, 10:39, АРТЕМ, г. Ростов-на-Дону

ижс

Алексей Воробинский

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Добрый день!
Если Вы получите свидетельство, то выкупить имеете право. Собственник земли должен будет рассчитать стоимость исходя из кадастровой стоимости.

Можете спокойно ссылаться на ст. 36 ЗК РФ.

23 февраля 2015, 11:47

Сергей Павленко

Юрист

Добрый день!

К сожалению выкупить земельный участок на котором находится объект незавершенного строительства не получиться.

Основание — пункт 21 статьи 3 Закона о введении Земельного кодекса РФ

" 21. Собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 года, имеет право приобрести земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен указанный объект, варенду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений".

Как вы пишите, свидетельство о праве собственности вы получите через месяц, т.е. после 01.03.2015.

01.03.2015 вступает в силу новая редакция Земельного кодекса РФ, которая также не предусматривает предоставление в собственность участка, на котором есть незавершенка.

24 февраля 2015, 04:58

Похожие вопросы

Жилищное право

Если я выйду из членов ТСЖ могу ли я не участвовать в покупке этой земли?

Добрый день. ТСЖ хочет выкупить у города рядом с домом находящуюся землю. И все члены ТСЖ должны будут оплачивать расходы на ее приобретение. Если я выйду из членов ТСЖ могу ли я не участвовать в покупке этой земли?

20 февраля, 05:20, вопрос №4864632, Марина, г. Владивосток

2 ответа

Земельное право

Получается, что она имеет право забрать мою землю?

Здравствуйте! У меня такой вопрос. У меня был дом, он на двух хозяев- то есть у меня 1/2 и у соседки так же. Так же и земля 564 кв м в долевой собственности. Моя половина дома сгорела, соседка же свой дом восстановила. Земля была не межёвана и соседка самовольно возвела забор, не спросив моего разрешения, тем самым забрав у меня практически всю землю. Я в свою очередь обратилась в суд для выдела 1/2 земли в натуре и по суду мне выделили 1/2 земли и обязали соседку убрать забор, но она обратилась с апиляцией в областной суд, который отменил решение суду первой инстанции, ввиду того, что изначально границы земли не были определены и земля была не межёвана ранее( когда у меня ещё не сгорел дом). Что мне делать? Получается, что она имеет право забрать мою землю?

20 февраля, 05:15, вопрос №4864627, Светлана, г. Москва

3 ответа

Земельное право

Как зарегистрировать землю под ОКС, ОКС в собственности, категория земли Р1

Как зарегистрировать землю под ОКС, ОКС в собственности, категория земли Р1. Ранее земля была предоставлена в аренду, как СХ1, Администрация района сменила на Р1

19 февраля, 15:37, вопрос №4864173, Ирина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Разве он имеет право закрыть право прохода в магазин, ведь рынок это публичное место?

Здравствуйте, у нас на территории центрального рынка есть магазин в частной собственности и земля под ним тоже. Некоторое время назад рынок перешёл в частные руки и новый хозяин пытается вынудить собственников продавать магазины по заниженной цене , грозясь поставить забор перед магазинами. Вопрос на каком расстоянии от магазина он может это сделать ? Разве он имеет право закрыть право прохода в магазин , ведь рынок это публичное место?

19 февраля, 12:34, вопрос №4863856, АЛЛА, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Как оформить переход права собственности на землю?

Свидетельство о праве собственности на землю выдано администрацией района 16.11.1994 года, в нем указан " Вид предоставление земли"- Бессрочное (постоянное) пользование. в 2017 году в связи с банкротством собственник объекты продал. На земле зарегистрировано 8 объектов недвижимости., которые приобретаются сегодня. Как оформить переход права собственности на землю?

19 февраля, 10:15, вопрос №4863667, Владимир Иванович, г. Выборг

1 ответ