8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Определение порядка пользования жилым помещением

здравствуйте,у меня общая долевая собственность, доля в праве 1-2 в 2х ком кв. 1-2 доля у другово жильца. я подала исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением,разделе оплаты за жкх услуги, в сотвествии с их долями . незнаю что суд решит,я б хотела что бы это не 1-2 доля называлась ,чтобы могла продать,сдать в аренду независимо от соседки,выделить в помещение. в больших городах это практикуется(как коммуналка), в маленьком городе это проблемно.почему? валентина шарыпово

, ВАЛЕНТИНА, г. Красноярск
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Суд определяет только порядок пользования в квартире, вам одну комнату, ей другую. Но именно комната в собственность не закрепляется. Даже по Москве таких дел нет, только определяется порядок пользования. Да, можно разделить оплату ЖКУ по квартире на каждого. Когда закрепят можете её сдавать. По всем дела когда второй собственник пишет, что он против этого суды отказывают ему. И пишут, что собственник вправе сдавать комнату, которая закреплена в пользование за ним. 

0
0
0
0
Виталий Коробейников
Виталий Коробейников
Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте.

, чтобы могла продать, сдать в аренду независимо от соседки, выделить в помещение

ВАЛЕНТИНА

Продать свою долю Вы можете, но другой сособственник имеет преимущественное право купить эту долю. Сдать в аренду Вы также имеете право, после решения суда вступившего в законную силу. Квартиру разделить в натуре практически невозможно. ст. 252 ГК РФ

Верховный суд, рассматривавший указанные вопросы, указал, что выдел доли
в натуре допустим только в тех случаях, когда имеется техническая
возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и
подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования
отдельного входа.
При отсутствии такой возможности суд вправе по
просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Поэтому выделить
долю в квартире в обычном многоэтажном доме невозможно, так как
провести перепланировку с оборудованием не только отдельного входа, но и
кухонь, коридоров и санузлов для каждого сособственника неневозможно,
ни одна организация несогласует такую перпепланировку и переоборудование.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могут ли пайщики зарегистрировать право совместной собственности на дом?
Кратко о проблеме: добрый день. по договору новации с потребительским кооперативом, мы внесли полную стоимость пая и получили в бессрочное и безвозмездное пользование выделенное помещение в жилом доме, который стоит на кадастровом учете. могут ли пайщики зарегистрировать право совместной собственности на дом?
, вопрос №4776037, Клиент, г. Москва
Семейное право
Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
Недвижимость
Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
, вопрос №4774227, Николай, г. Москва
Недвижимость
Есть ли возможность приватизировать квартиру
По соцнайму как сирота получила квартиру. Живу в ней три года и хотела приватизировать. Однако в приватизации мне отказали. Как пояснил пристав, у Министерства образования имеется задолженность в связи с чем наложены ограничения на жилые помещения.Есть ли возможность приватизировать квартиру.
, вопрос №4774185, Татьяна Абрамсон, г. Красноярск
Семейное право
Имеет ли значение то, что алименты, которые я перевожу, не присуждены официально?
Добрый день! У нас с бывшей сожительницей есть ребёнок, рождённый не в браке. На протяжении последнего месяца мать ребёнка в связи с личной обидой запрещает мне с ним видеться, возвращает мне обратно деньги, которые я перечисляю на ребёнка, аргументируя тем, что не хочет, чтобы я каким-либо образом участвовал в жизни ребёнка. В производстве находится дело об определении порядка общения с ребёнком. На алименты она не подавала, чтобы получать пособие после достижения ребёнком возраста полутора лет. При этом я хочу участвовать в жизни ребёнка, имею возможность и желание содержать его финансово и переводить алименты в том количестве, которое мы устно оговаривали (25% от зарплаты, что равняется сумме от 30 000 до 50 000 рублей в месяц). Я заинтересован в том, чтобы мать ребёнка не обворовывала Социальный Фонд, а приняла мою помощь. Ребёнку сейчас 1 год и 2 месяца. В каждом переводе я писал "Алименты за период хх.хх-хх.хх). Вопросы: Могу ли я предоставить выписку с банковского счёта в СФР, чтобы ей отказали в выплатах пособия? Когда это необходимо сделать? Что грозит матери в случае того, если она подаст сведения, в котором не будут учтены деньги, которые я ей перевожу (и которые она из гордости возвращает)? Имеет ли значение то, что алименты, которые я перевожу, не присуждены официально?
, вопрос №4774024, Игорь, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 23.02.2015