Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля в квартире
Здравствуйте! У меня такой вопрос: мне досталось в наследство 3/4 доли в 2-х комнатной квартире, хочу продать. Остальная часть 1/4 доли у другого собственника. Я ему через нотариуса отправляла уведомление о продаже, но он в течение одного месяца не воспользовался преимущественным правом покупки. Он подал в суд, чтобы эти доли выделили в кв.метры и хочет выплатить мне компенсацию, но не всю сумму сразу, ежемесячно с его заработной платы. Возможно ли такое? Могу ли я отказаться от этой компенсации?
Марина, здравствуйте.
Вы имеете право отказаться, имеете право подать встречный иск с такими же требованиями.
Статья 252. ГК РФ.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
исходя из нормы данной статьи, он может требовать, чтобы Вы выплатили ему за его долю, а не он Вам, тем более у Вас 3/4, а у него — 1/4.
но не всю сумму сразу, ежемесячно с его заработной платы
Марина
нив коем случае не соглашайтесь.