8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Площади в документах

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, должна ли совпадать площадь квартиры указанная в техплане и паспорте с площадью в акте приема-передачи квартиры? Меня просят подписать акт приема передачи в котором площадь квартиры больше, чем в документах БТИ.

, Сергей, г. Курск
Олег Зеленчук
Олег Зеленчук
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Площадь в акте приема-передачи и в паспорте/техплане должна совпадать, если Вы принимаете весь такой объект недвижимости, а не меньше. Согласно ст.219 Гражданского Кодекса РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности возникает только на ту площадь, которая указана в технических документах на недвижимость. Если они в акте указывают площадь большую, то требуйте тогда документы на данную площадь.

С уважением.
 

0
0
0
0
Светлана Трубникова
Светлана Трубникова
Юрист, г. Воронеж

Сергей полностью не согласна с указанным выше ответом! 

Как я вас поняла, акт приема-передачи вы подписываете на квартиру от застройщика, т.е. дом сдан и вас просят подписать акт. 

Площадь в акте и тех. плане должна разнится, это правильно, т.к. покупаете вы метры квартиры по договору долевого участия вместе с балконом, а бти по техническим регламентам не включают площадь балконов в общую площадь квартиры, потому как по закону такая площадь не входит в общую.

 Поэтому не бойтесь и смело подписывайте акт приемки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав призывников
Добрый день, сыну исполнилось 20, нужно менять паспорт, в МФЦ просят документы из военкомата, документов нет, на учёте не стоит
Добрый день, сыну исполнилось 20, нужно менять паспорт, в МФЦ просят документы из военкомата, документов нет, на учёте не стоит. Сказали, что нужно писать объяснительную, что это за объяснительная, и куда ее передадут. И могут ли отказать в выдаче нового паспорта
, вопрос №4864411, Оксана, г. Братск
Земельное право
Здравствуйте, муж Ветеран боевых действий, участник СВО, год назад, подал документы на получение в аренду
Здравствуйте, муж Ветеран боевых действий, участник СВО, год назад, подал документы на получение в аренду замельного участка, нашел через председателя СОНТ свободный, муниципальный участок, сделал межевание за свой счет, подал документы на получение, спустя месяц, ответа ни какого не пришло, стали прозванивать, нам сказали, что без членства в снт, получить участок не удасться, далее жена приобрела участок, 3 сотки, председатель приняла в члены мужа, так как совместно нажитое имущество, он понес этот документ о членстве в жилищный, в итоге его послали, сказав, это ничего не дает, участок выделить не сможем Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия администрации? Или можно смело через суд, делать дела
, вопрос №4864239, Мария, г. Белореченск
Земельное право
Какой документ нужно сделать и предоставить?
Добрый день! Вопрос по регистрации иностранных граждан по месту жительства. Занимаюсь производством деревянных поддонов и распиловкой древесины. Труд тяжелый без иностранцев никак, У меня в аренде Уже много лет база и на прилегающей к базе территории дом жилой в котором проживают мои рабочие иностранцы. Оформлено ИП, имеется в штате бухгалтер Собственник жилья дал мне полномочия распоряжаться домом , с возможностью делать от его имени регистрацию иностранцев по месту жительства. Есть доверенность нотариальная, договор аренды на дом, согласие собственника в письменном виде что он не против проживания, уведомление о том что он осведомлен о том что в доме живут иностранцы. Есть у меня только одна проблема, сам собственник лично подать документы на регистрацию не может, он человек в возрасте не может физически и не имеет ни какого желания заниматься оформлением, у нас с ним одно условие, он готов мне предоставить дом для рабочих но чтобы его не касалось ни чего! На протяжении более 10 лет бухгалтер готовила все необходимые документы для регистрации, по доверенности отвозила в мфц, документы благополучно принимали. Спустя время, нам пришло уведомление об отказе в подаче документов таким образом и документы перестали принимать. Сначала требования были такие, по доверенности у бухгалтера перестали принимать, потребовалось чтобы я как арендатор жилья лично подавал документы и не через мфц, а напрямую в миграционную службу. На сегодняшний день теперь и у меня открываются принимать документы, ссылаясь на то, что только собственник может подавать документы. Мне как арендатору запрещено. Теперь я не знаю что мне делать! Сам собственник никогда не согласится пойти и подать документы, человек занятой и ему это не интересно. Но он готов мне предоставить любую доверенность, любое возможное согласие на то чтобы мне лично заниматься вопросами по дому и по оформлению рабочих! Как мне быть в такой ситуации? Могу я от имени собственника совершать действия связанные с оформлением иностранных граждан? Какой документ нужно сделать и предоставить? Спасибо.
, вопрос №4863285, Николай, п. Тульский
ЖКХ
Какие документы я должна предоставить в бухгалтерию для начисления этих льгот и в каком документе прописан перечень предоставляющих документов
Здравствуйте! Я культурный работник на селе. Мне положена льгота по коммунальной услуге. Какие документы я должна предоставить в бухгалтерию для начисления этих льгот и в каком документе прописан перечень предоставляющих документов. Спасибо
, вопрос №4863005, Лариса, г. Москва
Недвижимость
Проживаем по договору социального найма, в двух комнатной квартире жилая площадь 27.7 кв
Меня и многодетную семью дочери выселяют из аварийного жилья. Проживаем по договору социального найма, в двух комнатной квартире жилая площадь 27.7 кв. м., общая 47. Предоставляют 1 комнатную квартиру общей площадью 35, 7 кв. м. на 7 человек. Правомерно ли это?
, вопрос №4862809, Зоя, г. Москва
Дата обновления страницы 26.02.2015