Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Запрет на регистрационные действия на ипотечную квартиру
Добрый день.
Проблема: есть квартира в ипотеке, есть долг за квартплату (наложен неправомерно, по этому поводу судимся). Ипотеку выплатили и хотим снять обременение, но в рег.палате сказали, что на квартиру наложен запрет на регистрационные действия.
Вопрос: правомерен ли такой запрет на квартиру, находящуюся в ипотеке? Как снять запрет?
Добрый день. Согласно закону об исполнительном производстве:
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
Поэтому данный запрет (если он наложен в целях обеспечения иска по долгам за кварплату) — незаконный, поскольку залогодержатель здесь банк.
Подавайте в суд, наложивший запрет, заявление о снятии запрета, предоставив копию вашего ипотечного договора. После того, как суд вынесет определение о снятии запрета, можете отнести его либо приставам, либо в рег.палату.
Нет такой запрет не правомерен, если запрет не наложен решением суда.
Запрет, применяемый судебным приставом, используется как обеспечительная мера. В то же время, запрет на ипотечную квартиру, не влечёт за собой дальнейшее обращение взыскания.
Здравствуйте!
Запрет или арест на действия с недвижимым имуществом накладывается судебными приставами на основании решения суда.
Вам выяснить, что за решение исполняют приставы, устранить причины возникновения данного решения и после этого Вы сможете снять арест, а потом и обременение.
НО, если банк предоставит суду справку о том, что ваш долг по ипотеке погашен, то это означает, что договор ипотеки прекращает своё действие, и в связи с этим суд может вам отказать в снятии запрета.
Тогда надо решать вопрос с квартплатой, т.е. добиваться в суде положительного для себя решения о признании того, что долга по кварплате у вас нет. Если такое решение будет вынесено, то запрет на квартиру суд либо сам снимет, либо вы можете подать об этом заявление.
А как этого избежать? Долг погашен, но у нас сделка по продаже квартиры намечена на следующую неделю.