8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Запрет на регистрационные действия на ипотечную квартиру

Добрый день.

Проблема: есть квартира в ипотеке, есть долг за квартплату (наложен неправомерно, по этому поводу судимся). Ипотеку выплатили и хотим снять обременение, но в рег.палате сказали, что на квартиру наложен запрет на регистрационные действия.

Вопрос: правомерен ли такой запрет на квартиру, находящуюся в ипотеке? Как снять запрет?

, Вадим, г. Волгоград

Добрый день. Согласно закону об исполнительном производстве:

3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Поэтому данный запрет (если он наложен в целях обеспечения иска по долгам за кварплату) — незаконный, поскольку залогодержатель здесь банк.

Подавайте в суд, наложивший запрет, заявление о снятии запрета, предоставив копию вашего ипотечного договора. После того, как суд вынесет определение о снятии запрета, можете отнести его либо приставам, либо в рег.палату.


0
0
0
0

НО, если банк предоставит суду справку о том, что ваш долг по ипотеке погашен, то это означает, что договор ипотеки прекращает своё действие, и в связи с этим суд может вам отказать в снятии запрета.

Тогда надо решать вопрос с квартплатой, т.е. добиваться в суде положительного для себя решения о признании того, что долга по кварплате у вас нет. Если такое решение будет вынесено, то запрет на квартиру суд либо сам снимет, либо вы можете подать об этом заявление.

0
0
0
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Волгоград

А как этого избежать? Долг погашен, но у нас сделка по продаже квартиры намечена на следующую неделю.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нет такой запрет не правомерен, если запрет не наложен решением суда.

Запрет, применяемый судебным приставом, используется как обеспечительная мера. В то же время, запрет на ипотечную квартиру, не влечёт за собой дальнейшее обращение взыскания.

0
0
0
0

У Вас какой долг? Назовите порядок

0
0
0
0

Здравствуйте!

Запрет или арест на действия с недвижимым имуществом накладывается судебными приставами на основании решения суда.

Вам выяснить, что за решение исполняют приставы, устранить причины возникновения данного решения и после этого Вы сможете снять арест, а потом и обременение.

0
0
0
0

Предоставьте приставам документы о том, что долг погашен. Элементарная справка из ЖЭУ об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

0
0
0
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Волгоград

Неверно выразился. Погашен долг по ипотеке, по квартплате будем продолжать отстаивать свою позицию.

Похожие вопросы
Могу ли я запросить у приставов общую сумму долга родственника?
Родственник имел задолженность по кредитам, в результате чего служба судебных приставов наложила запрет регистрационных действий на его недвижимое имущество. Я хочу оплатить долги родственника, не передавая ему денежные средства. Как это проще сделать? Могу ли я запросить у приставов общую сумму долга родственника? В какой срок после оплаты долга судебные приставы должны снять запрет на регистрационные действия?
, вопрос №4850992, Дмитрий, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И что будет написано в выписке, кто собственник?
Я созаемщик по ипотеке. У меня есть долги. Пристав вынес запрет на регистрационные действия на эту квартиру. В октябре закончится ипотека. Как забрать закладную, если есть долги? И что будет написано в выписке, кто собственник?
, вопрос №4850528, Эльвира Т, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Но вопрос как продать если у меня приставы заблокировали карты и наложили арест и если я приватизирую квартиру от государства себе на нее тоже наложат арест, как мне поступить
Добрый день, дайте пожалуйста совет в моей ситуации. У меня имеются исполнительные задолженности по займам, приставы снимают с зп 50 процентов, есть ипотечная квартира в который мы живем с семьей, и есть квартира от государства( давали как сироте 6 лет назад). Эту квартиру я еще не приватизировала, но планирую чтобы продать. Но вопрос как продать если у меня приставы заблокировали карты и наложили арест и если я приватизирую квартиру от государства себе на нее тоже наложат арест, как мне поступить
, вопрос №4849979, Наталья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Прошу Вашей помощи в моих дальнейших действиях
Здравствуйте, Прошу Вашей помощи в моих дальнейших действиях, я 22 ноября 2025 года сдал автомобиль в трейд-ин с моим же государственным регистрационным знаком и свидетельством о регистрации ТС оформленным в подразделении ГИБДД на меня. Договор и акт приема передачи был мною получен. Как мне объяснил менеджер, что именно я обязан после 10 дня прекратить регистрацию тс в связи с продажей, 1 декабря 2025 года я зарегистрировал новую машину на себя, а так как я находился в г. Ростове-на-Дону, записаться я не мог так как, был не по месту проживания, и 4 декабря убыл домой в Горячий Ключ, записаться на прекращение регистрации я мог только личным присутствием в МРЭО, я смог записаться только на ближайщую дату это 11 декабря 2025 года. Приблизительно с 6 декабря в мой адрес на госуслуги начали поступать штрафы ЦАФАП, на автомобиль котрый я продал 22 нобяря, связавшись с менеджером салона, мне не дали контакты нового владельца, для урегулирования ситуации, сказали мы все узнаем, с их стороны никакой помощи вообще не было, я находясь в отпуске после командировки на СВО должен был решать эти проблемы которые мне сделал не добросовестный гражданин котрый выкупил мой автомобиль и насобирал за 5 дней больше 40 штрафов. Часть штрафов я смог обжаловать, и в момент прекращения регистрации, а именно 11 декабря по прибытию домой с МРЭО у меня пропала машина из госуслуг, то есть я не мог обжаловать или увидеть штраф. Они все поступали дальше, 24 декабря 2025 года я убыл в служебную командировку в зону СВО, на следующий день смог написать обращения через сайт ГИБДД, в 2 региона, Московскую (всего 19 постановлений) и Тульскую область (всего 4 постановления), Тульские постановления с меня сняли быстро, а по московским пришел ответ, что мною написанное обращение было написано в момент когда срок обжалования (10 дней) истек, для возобновления срока нужно ходатайство, с указанием уважительной причины того, почему я не уложился в срок у меня нет, но как я написал выше у меня просто пропала машина с портала и я думал что смогу это сделать только через сайт, подскажите как быть в такой ситуации я участник СВО и у меня 2 раза в год только отпуск, я находясь такое малое количество дней с семьей не могу тратить на проблемы чужих людей, тем более которые так поступают к чужому человеку по отношении ко мне. Почему во всей этой проблемы виновник я, хотя машина давно уже не в моем владении, и должен расхлебывать чужие выходки. В данный момент я нахожусь так же в зоне СВО и буду дома не скоро, только летом. Помогите решить эту головную боль. Прилагаю договор с актом приема передачи ТС, и ответ от ГАИ Московской области.
, вопрос №4849771, Максим,

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.02.2015