Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить неунаследованный дом
Здравствуйте. Мы решили приобрести дом с участком за счет материнского капитала, нашли удовлетворяющий объект. НО дом и земля оформлены на, уже покойную, бабушку. Единственный наследник - продавец, не вступал в наследство по его личным причинам, ДОКУМЕНТЫ и на дом, и на участок - ОРИГИНАЛЫ. Утверждает что напишет отказную в нашу пользу!
Вопрос в том можем ли мы в таком случае приобрести данную недвижимость за счет средств материнского капитала с небольшой доплатой??? И как лучше совершить данную сделку?
Добрый день. В такой ситуации ПФ РФ никогда не даст добро на покупку дома за материнский капитал, т.к. наследник не является собственником дома, не имеет свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимость. отказаться в вашу пользу нельзя, т.к. вы не наследники умершей. Ему придется для начала оформить наследство, получить документы на себя, и только тогда возможно заключить договор купли-продажи дома с вами.
Возможно его пугает налогообложение при вступлении в наследство.
Ваш ответ понятен, спасибо большое!
Если дом вам устраивает и цена, то можете взять от него доверенность, заняться оформлением наследства сначала на него, а потом заключите договор купли-продажи на себя, а цену дома уменьшите на понесенные расходы по оформлению дома. Но посоветую для начала показать документы продавца юристу, а то может там ничего нельзя уже оформить