Узаконить излишки земельного участка

После проверки кадастровой палатой размеров моего приусадебного участка оказалось что он больше на 500 м кв. После проведённого межевания мне добавили 200 м кв и я уже оформил его в собственность с новыми размерами. Хотел узаконить оставшиеся 300 м кв, но мне отказали на том основании, что размер участка меньше 400 м кв и не предусмотрен схемой зонирования. Я и мои родители пользовались этой землёй более 35 лет, считая её своей, и на ней много плодовых деревьев и кустарников которые не хотелось бы терять. Такое ощущение что меня просто обманули.

Можно ли что ни будь сделать в моей ситуации?

С Уважением Юрий.

Показать полностью

27 февраля 2015, 09:59, Юрий, г. Нижний Новгород

межевание кадастровая палата самозахват земли

Наталья Янкина

Юрист, г. Великий Новгород

Эксперт

Юрий, здравствуйте. У Вас два варианта:

1. оформлять участок большей площадью (равный минимальному размеру или более минимального размера в соответствии с правилами землепользования и застройки Вашего муниципального образования), для этого обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением.

2. обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок в силу приобретательной давности. Но исходя из того, что суд также не вправе нарушать нормы о минимальных и максимальных размерах участка, в иске надо отразить, что Вы ходатайствуете о присоединении участка площадью 300 кв.м. к уже зарегистрированному за Вами участку. Если суд вынесет положительное решение, на основании него можно будет сделать межевание всего участка, зарегистрировать соответствующие изменения (в части площади и границ) в ГКН и в ЕГРП.

27 февраля 2015, 10:21

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для

В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для добычи песка когда ни кто не может сказать это происходило было обращение в увд снт несет ответственность за уничтожение земельного участка и строения на нём

08 февраля, 19:12, вопрос №4850755, Ильвир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток, хочу размежевать землю, чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания, можете подсказать что мне для этого нужно сделать?

Здравствуйте! У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток , хочу размежевать землю , чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания , можете подсказать что мне для этого нужно сделать ? Я так пониманию, сначала нужно перевести земли с ЛПХ в категорию ИЖС а потом все это дальше делать ? Можете написать пошаговую инструкцию

08 февраля, 15:34, вопрос №4850549, Ольга, ст-ца. Староминская

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Кому должно остаться согласие супруги на продажу земельного участка от нотариуса после оформления сделки в МФЦ: покупателю или продавцу?

Здравствуйте! Кому должно остаться согласие супруги на продажу земельного участка от нотариуса после оформления сделки в МФЦ: покупателю или продавцу? Покупатель настаивает отдать ему. Но там много конфиденциальной информации. Как быть?

08 февраля, 10:14, вопрос №4850305, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?

Муж является ветераном боевых действий, по этому основанию он уже получил в 2023 году земельный участок под ведение садоводства в аренду без торгов. В дальнейшем он получил бессрочную инвалидность и собирается вставать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?

07 февраля, 17:04, вопрос №4849839, Татьяна Волкова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

есть земельный участок с назначением Общественное питание на

есть земельный участок с назначением Общественное питание, на этом участке стоит здание в котором есть столовая, также в этом здании есть второй вход со свободным помещением, которое хотим сдать под магазин непродовольственных товаров (сантехника-электрика), как правильно поступить чтобы не закрывать столовую и сдать соседнее помещение?

07 февраля, 15:33, вопрос №4849749, Сергей

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.