Выделение доли земельного участка

Здравствуйте! Помогите советом и оценкой ситуации. Около 4 лет назад приобрели долю (примерно 12 соток) земельного участка в общей долевой собственности (собственников около 70 человек). На этом массиве организовано ДНП, которое занимается сбором средств, а так документами. Земля категории сельхозназначения с измененным видом использования для дачного строительства. Есть план раздела массива на участки, вызывались межевальщики, после этого никак не могут оформить отдельные свидетельства на каждый участок, без конкретной формулировки о невозможности. Многие дольщики на участках уже построились и заборы поставили, но документов на участки все нет. Можно ли выделить только свою долю, что бы иметь св-во о собственности на свой участок? Что для этого потребуется? На сколько дорого может обойтись вся эта процедура?