Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследование или дарение
Подскажите пожалуйста, как лучше передать квартиру, принадлежащую на праве собственности, через завещание или договор дарения?
Если родственники близкие (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры), то сделку можно оформить дарением.
Никаких налоговых обязательств при этом не возникнет.
С наследованием ситуация сложнее, т.к. во-первых, завещание можно переписывать сколь угодно раз (а где гарантии, что человек не передумает под чьим-либо давлением?), а во-вторых после смерти человека вступить в права наследства в целом более муторная (и дорогая) процедура, нежели просто оформить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.
Оформить договор дарения более простая процедура, чем порядок вступления в наследство.
Если у желающего передать квартиру есть наследники первой очереди (это жена/муж, дети, родители), обладающие правом на обязательную долю в наследстве (несовершеннолетние, пенсионеры по возрасту, инвалиды любой группы), то передавать имущество лучше сделкой при жизни. Какую сделку лучше оформить, зависит от конкретных обстоятельств: степень родства, подпадание под обязанность уплаты налога, необходимость проживания отчуждателя квартиры на отчуждённой площади после заключения сделки и пр. Помимо дарения может быть договор купли-продажи, договор купли-продажи с пожизненным проживанием, рента, пожизненное проживание с иждивением. Выбор зависит от конкретных обстоятельств.