Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа комнаты
Продаем комнату в двухкомнатной квартире, точнее 53/100 доли. Соседи, только из желания вставить палки в колеса, отказываются подписывать отказ от преимущественного права покупки. Сами малоимущие и конечно же не собираются выкупать вторую комнату, но и не дают нам продать. Нотариус отказывается оформлять сделку, пока не будет письменного отказа. Через нотариуса до этого два месяца назад посылали соседям заказное письмо с информацией, что хотим продать комнату. Но они, зная, что это за письмо, специально не стали его получать, письмо вернулось. Как быть в такой ситуации? Ведь они в любом случае ничего подписывать не будут, а покупатель комнаты настаивает, чтобы сделка была оформлена через нотариуса.
Елена!
Если нотариус категорически против оформления сделки в отсутствие письменного согласия других дольщиков, а у другого нотариуса сделку не оформить либо результат будет то же, есть вариант — обращаться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение (факт уведомления Ваших соседей о предстоящей продажи доли в праве общей собственности). Может получиться долго, но, по крайней мере, проблем с нотариусом не будет.
Удачи!
Найдите нормального нотариуса. Росреестр вообще не требует сведений о том что уведомлены сособственники или нет, не говоря уже о нотариально заверенных отказах. Ваш покупатель требует нотариального заверения договора купли продажи.? Или передачи пакета документов на регистрацию в росреестр через нотариуса?.. В первом случае нотариусу ничего не грозит и ответственность за сделку он не несёт. Во втором он отвечает именно за сделку.