8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда жилья

Добрый вечер! Мой муж сдал свою квартиру в аренду, сроком на 1 год. Но так вышло, что сейчас нам не где жить. в договоре есть пункт о том что мы можем оповестить квартиросъемщиков за месяц об их съезде. Но на нас собираются подать в суд. Что делать в таком случае? Я написала им смс, сделала детализацию смс, распечатала, будет ли это доказательством в суде что мы их оповестили во время?

, Евгения, г. Екатеринбург
Егор Будин
Егор Будин
Юрист, г. Кемерово

Добрый день! если в договоре не прописано, что уведомление возможно посредства смс, то лучше оповестите заказным письмом.

0
0
0
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Екатеринбург

Дело в том что вообще не прописано как мы их должны оповещать. Мы и позвонили и смс написали только после того как нам сказали что обратятся в суд, + в договоре написано что в квартире должно проживать 5 человек, а на самом деле проживает 7, и что мы в праве их выселить и за это, но как доказать суду этот случай, заказное письмо они могут и не принять, там надо подпись ставить что они его получили ведь. Мы и так по человечески с ними, всего за 10 тысяч сдаем 2х комнатную квартиру( это в Екатеринбурге то!). По договору они нам выплачивают 25 числа каждого месяца сумму, а так как оповестили мы их сегодня (2.03) то и съезд осуществится 2.04, т.е. неделю они бесплатно проживают, и с них никто ни чего не попросит. Как нам быть не знаю, судиться не очень хочется, и времени много займет.

неделю они бесплатно проживают,

Евгения

почему бесплатно? пусть оплачивают дни, которые фактически проживали. 

заказное письмо они могут и не принять

Евгения

отдайте уведомление под роспись арендатору. будут отказываться — зовите соседей и составляйте акт о том что арендатор отказался подписать.

1
0
1
0
Дмитрий Бурлаков
Дмитрий Бурлаков
Юрист, г. Сургут

Вы уверены, что они ваше смс прочитали?) Вообще порядок уведомления следующий: вы направляете  заказное письмо с описью вложенного и уведомлением о вручении.

0
0
0
0
Александр Скуратовский
Александр Скуратовский
Юрист, г. Новосибирск

Договор аренды принципиально отличается от договора найма жилого помещения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Платить за машину я не отказываюсь но арендатор еще требует аренду ежедневно пока машина не будет полностью выкуплена
Я попала в дтп на арендовой машине, договора на аренду нету. Платить за машину я не отказываюсь но арендатор еще требует аренду ежедневно пока машина не будет полностью выкуплена. Могу ли я обратиться в суд
, вопрос №4868190, Анастасия, г. Москва
Налоговое право
Или просто от суммы полученной от продажи полученного жилья?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в 2019 году приобреталось жилье, в 2025 году получили новое жилье по программе переселения из аварийного и в 2025 году продали его, вопрос, необходимо ли платить налог от продажи, если да, то как считается сумма от которой необходимо заплатить налог, с вычетом суммы потраченной на покупку первоначального жилья или с вычетом суммы стоимости этого первоначального жилья при передаче его администрации? Или просто от суммы полученной от продажи полученного жилья? Заранее спасибо!
, вопрос №4867494, Наталья, г. Москва
Договорное право
Здравствуйте Снимался павильон в аренду Образовались задолженности по аренде Арендодатель заблокировал
Здравствуйте Снимался павильон в аренду Образовались задолженности по аренде Арендодатель заблокировал доступ ( повесил замок) на момент задержания моего имущества договор аренды не был расторгнут Письменно меня не кто не уведомлял Подавала в полицию, прокуратуру Через три месяца арендодатель подал в суд Мои жалобы ни апелляционные не кассационные не были рассмотрены вообще Присудили долг с процентами и они продолжают капать Договор был расторгнут на 4 месяц разбирательств Судом это не учтено Хочу подать иск об изъятии из чужого владения моего имущества Сумма задержанного имущества не сопоставима с суммой долга Долг 150000 ( уже больше 200000 с процентами) сумма задержанного имущества ( товара и оборудования) чуть больше 800000 Помогите пожалуйста , грамотно составить иск со всеми статьями и ссылками ? Имущество находится у арендодателя уже почти год Все счета заблокированы Нужно указать еще о кредитах которые я не смогла вовремя оплачивать и набижали проценты испорченной кредитной историей Взыскать долг взаимозачетом с моей упущенной выгодой
, вопрос №4866857, Юлия, г. Иркутск
Предпринимательское право
Договор аренды нежилого помещения с арендодателем ИП - правильность оформления, что бы можно было пустить в расходы (оплату аренды и коммунальные платежи)
Добрый вечер. У меня ИП УСН доходы-расходы 15% без НДС. Основной ОКВЭД 45.20. Есть вопросы: 1. Договор аренды нежилого помещения с арендодателем ИП - правильность оформления, что бы можно было пустить в расходы (оплату аренды и коммунальные платежи). 2. Договор аренды нежилого помещения с арендодателем Физ. лицо - правильность оформления, что бы можно было пустить в расходы (оплату аренды и коммунальные платежи).
, вопрос №4866790, Дмитрий, г. Самара
Уголовное право
Ломает краны от воды, а когда спрашивается Кто сломал?
здравствуйте. Такая ситуация - друг живет с девушкой, оба совершеннолетние. Мать девушки в разводе, недавно переехала к ним со вторым ребенком от другого брака (тоже в разводе). Отец шлет деньги матери, т.к дочь работает и учится. Денег шлет более чем достаточно, 4 человека спокойно протянули бы на такую сумму точно больше месяца с учетом аренды жилья. Но мать начала неадекватно себя вести, психически неуравновешенна и по моему мнению, представляет угрозу для себя, для друга, старшей и младшей дочерей. Причем, приехала она по словам на "пару дней", но не уезжает уже несколько месяцев. Все деньги она спускает на какую-то ересь, что каждую неделю им буквально не хватает на еду. Из примеров - каждый день она покупает 8 рулонов туалетной бумаги, потому что ей "1 рулон - на 1 раз". Каждую ссору с детьми она берет нож в руки и угрожает расправой. Ломает краны от воды, а когда спрашивается "Кто сломал?", она списывает это на каких-то воображаемых людей. Всеми своими действиями она сподвигла дочь взять академический отпуск, чтобы та пошла и нашла работу, по причине что им перестало хватать денег, а младшая должна была с начала сентября отправиться в школу, но из за каких-то страхов матери этого не произошло. Младшей уже 8 лет, в первый класс она не пошла. Также она регулярно не оплачивает аренду жилья, просто систематически доводит до дедлайна. (это только малая, очень малая часть историй). Муж, который отправляет деньги, видимо не в курсе, что с ней стало, и не верит ни дочери, ни моему другу, что мать не в себе. Я же, узнав эти истории, сразу полез в интернет, и узнал, что могу как свидетель тоже вызвать какую-нибудь бригаду, чтобы мать в срочном порядке изолировали от этой семьи, т.к она по моему мнению представляет опасность для их жизней. что посоветуете делать?
, вопрос №4866283, Афанасий, г. Зеленоград
Дата обновления страницы 02.03.2015