Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Новорожденный и доля собственности
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, надо ли ребенку,рожденному После приобретения квартиры оформлять долю собственности? Собственник-мать. Ребенок просто прописан. Не возникнут ли сложности при продаже этой квартиры, если этого не сделать?
, Татьяна,
Сергей Баскаков
По закону дети должны быть где-то зарегистрированы (прописаны). Но это вовсе не означает, что они должны владеть недвижимым имуществом или его долей. Все зависит от способа приобретения жилья.
Если Вы, допустим, оформили ипотеку на квартиру и хотите использовать материнский капитал при погашении кредита, то в орган опеки и попечительства необходимо будет представить нотариальное обязательство об оформлении доли в квартире на ребенка.
Похожие вопросы
Возможен ли обмен долей детей из квартиры 1 в квартиру 2?
Доброго времени суток! В собственности имеется 2 квартиры - квартира 1 в Амурской области, в ипотеке с 3 долями несовершеннолетних детей ( всего 5 собственников- мы с мужем и дети), квартира 2 в г. Хабаровск без обременения, 2 собственника (я и муж). Возможен ли обмен долей детей из квартиры 1 в квартиру 2? Обе квартиры 3хкомнатные.
Могу ли я свою долю отдать за долги банку
У меня 1 комнатная квартира только моя собственность. И есть доля в квартире 1/2 , и 1/2 доля дяди. Могу ли я свою долю отдать за долги банку. У дяди другого жилья нет, продавать он не хочет. Я никак не могу продать или получить свою долю, он не хочет делить квартиру, что я могу сделать?
Нужно ли подавать декларацию и платить налог с продажи?
В декабре 2020 года получила по наследству квартиру от мужа. В собственность оформила ее в декабре 2025 года, продала в феврале 2026. Т. Е. Владею ей с момента смерти 5 лет. Жилье было не единственное. Прописаны там не были. Все 5 лет я платила ЖКХ. 5 долей в этой квартире, трое детских долей. Стоимость одной доли 398000 руб. За всю квартиру 1990000. Нужно ли подавать декларацию и платить налог с продажи?
Сергей, а если не ипотека, а допустим обмен с доплатой + мат.капитал, в этом случае нужно нотариальное обязательство или просто оформление доли собственности на ребенка?
Не зависимо от того, какая будет сделка: купля-продажа, либо обмен с доплатой, если участвует материнский капитал, от вас потребуется оформление обязательства на выдел доли ребенку.
Это установлено п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах поддержки...»
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.