Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрешение на строительство дома
Здравствуйте! У меня есть участок земли в собственности в черте города. Я обратилась за разрешением на строительство дома в администрацию. Мне отказали. По решению городской власти земля будет застроена многоэтажными домами. Я подала в суд. Было два предварительных слушания и я поняла не в мою пользу. Назначили 5 марта снова суд. Боюсь мне откажут. Помогите какие доводы или законы мне помогут выиграть суд. Спасибо.
, Галина Николаевна, г. Иваново
Сергей Павленко
Добрый день!
Какой вид разрешенного использования у вашего участка?
В какой территориальной зоне согласно правилам землепользования и застройки расположен ваш участок?
Вы сможете выложить отказы администрации в предоставлении участка?
Похожие вопросы
Могу ли я получить (продлить? ) новое разрешение по истечении срока действия по месту фактического проживания на основании временной регистрации?
Здравствуйте. Имею лицензию (разрешение) на оружие. Прописан в Мурманской области, там же и получал лицензию. Фактически проживаю в другом регионе. Истекает пятилетний срок действия лицензии. Могу ли я получить (продлить?) новое разрешение по истечении срока действия по месту фактического проживания на основании временной регистрации?
Позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А
Методика расследования мошенничества.
Информация 1.
16 апреля в прокуратуру Фрунзенского района г. Саратова обратилась Староверова О.А. с заявлением, в котором указала, что около двух месяцев назад ее знакомая Шабунина Н.В. познакомила ее с некой Бычковой Т.Н. Последняя предложила помощь в приобретении двухкомнатной квартиры, первоначальный взнос за которую составил 800 тыс. руб. Староверова О.А. согласилась. Через несколько дней Бычкова Т.Н. позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А. пришла со своим мужем и Федоровой Г.В., передала ей 800 тыс. руб. и паспорта. Бычкова Т.В. попросила всех подождать и минут через 40 вернулась с бланком Жилищного управления, заверенным печатью и подписями должностных лиц, в котором значилось, что от Староверовой О.А. в счет первоначального взноса на строительство двухкомнатной квартиры принято 800 тыс. руб.
Указанный документ Староверова О.А. приложила к своему заявлению. Она пояснила, что из разговора с Шабуниной Н.В. узнала, что и ей Бычкова Т.Н. оказывает подобную услугу. Шабунина Н.В. познакомилась с Бычковой Т.Н. через свою родственницу Ульянову М.Ф., которая живет в общежитии и которой Бычкова Т.Н. также обещала помощь в решении жилищного вопроса.
На вопрос следователя, что заставило Староверову О.А. обратиться в прокуратуру, та пояснила, что сделала это по настоянию мужа, посчитавшего подозрительным долгое отсутствие сообщений из Жилищного управления. В Жилищном управлении Староверова О.А. узнала, что никакого строительства дома, указанного в документе, не ведется и не планируется.
Укажите дополнительные проверочные действия, необходимые для решения вопроса о возбуждении уголовного дела, если имеющих в наличие оснований недостаточно. Составьте план первоначальных следственных действий, определите содержание задания оперативному аппарату на проведение оперативно-розыскных мероприятий.
Информация 2.
В результате допросов Шабуниной Н.В. и Ульяновой М.Ф. установлено, что они также передавали Бычковой Т.Н. в счет первоначального взноса за квартиру соответственно 800 тыс. и 600 тыс. руб.
Ульянова М.Ф. при этом пояснила, что с Бычковой Т.Н. ее познакомила проживающая в общежитие Ключникова Н.В., со слов которой она знает, Бычковой Т.Н. передавали деньги еще несколько человек из общежития. Шабунина Н.В. и Ульянова М.Ф. также передали следствию отпечатанные на бланках Жилищного управления машинописные тексты о приеме денег, заверенные подписями начальника квартирного отдела и печатью Жилищного управления.
Оцените собранные на данном этапе доказательства (информация 2). Дополните план расследования дела. Определите план задания оперативному аппарату.
Информация 3.
В результате оперативно-розыскных мероприятий были установлены еще 5 человек, передавших Бычковой Т.Н. различные суммы денег. Некоторым из них она давала соответствующие расписки.
Секретарь начальника Жилищного управления Купряшина Л.А. по фотографии опознала Бычкову Т.Н. и пояснила, что та часто заходила к ней и просила что-либо отпечатать. Представлялась Бычкова Т.Н. директором строительной фирмы «Жильё». Тексты, которые Купряшина Л.А. набирала для Бычковой Т.Н. являлись по содержанию какими-то докладами. Фирменные бланки Жилищного управления при этом никогда не использовались. Купряшина Л.А. показала также, что иногда по служебной необходимости покидала кабинет, оставляя Бычкову Т.Н. там одну.
В результате проведения оперативно-розыскных мероприятий было установлено место жительства Бычковой Т.Н. Дома ее не оказалось. Со слов соседей, неделю назад Бычкова Т.Н. куда-то уехала.
Оцените следственную ситуацию. Дополните план расследования уголовного дела.
Информация 4.
В ходе оперативно-розыскных мероприятий 15 мая Бычкова была задержана в г. Воронеже. Вину в получении денег путем мошенничества созналась частично.
На основе информации 4 составьте план допроса подозреваемой. Оцените проделанную работу и составьте план завершающего этапа расследования уголовного дела.
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности.
3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад.
Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик.
Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет?
Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.
Потерял разрешение на забор авто со спецстоянку, ГИБДД сможет выдать повторное разрешение,?
Потерял разрешение на забор авто со спецстоянку,ГИБДД сможет выдать повторное разрешение,
?
какой вид разрешённого использования у вашего участка? Индивидуального жилищного строительства. В какой территориальной зоне согласно правилам землепользования и застройки расположен ваш участок? В зоне многоэтажной застройки Ж3. Вы сможете выложить отказы администрации в предоставлении участка? Отказ мотивирован тем, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежностей к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Правила землепользования и застройки земельного участка , расположенного по адресу установлены градостроительным регламентом земельного участка в составе Правил землепользования и застройки города Иваново, утвержденных решением городской Думы от 27.02.2008 N694, являются нормотивным правовым актом, устанавливающим границы территориальных зон и градостроительный регламент(разрешенного использования земельных участков) для каждой территориальной зоны. При этом строительство новых объектов должно осуществлять в соответствии с требованиями градостроительных регламентов. Подготовка градостроительныхпланов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства реконструкции капитального строительства земельным участкам (п.1 ст.Градостроительного кодекса РФ). Указанный участок расположен в территориальной зоне Ж3- зона многоэтажной застройки. В территориальной зоне Ж3 строительство индивидуальных жилых домов не предусмотрено в качестве основных разрешенных видов использования земельных участков, предусмотрено в качестве разрешенных видов использования, поскольку Правила землепользования и застройки земельного участка, расположенного по адресу не включают в перечень основных видов разрешенного использования земельных участков данной территориальной зоны индивидуальное жилищное строительство, а разрешение на использование условно разрешенного вида не было получено. Сведений об ограничении права пользования заявителя земельным участком нет
Добрый день!
В соответствии с частью 2 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
поскольку ваш участок находится в территориальной зоне Ж-3, в которой не предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, вам могут отказать в выдаче разрешения на строительство.
В судебном заседании ссылайтесь на те обстоятельства, что вами предоставлен перечень документов, необходимый для получения разрешения на строительство, вы являетесь собственником участка, отказ администрации нарушает ваши права.
Если решение суда будет не в вашу пользу, то вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о внесении изменений в правила землепользования и застройки.
Суть изменений — отнести ваш участок к территориальной зоне Ж-1.
Основание: пункты 2 и 3 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ:
2. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:
5)физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
Порядок внесения измений в правила Землепользования и застройки г.Иваново определен статьей 40 Правил.
процедура изменений в правила землепользования и застройки длительная (порядка 2-3 месяцев), но в вашем случае это оптимальный вариант.