Раздел имущества в случае развода

Здравствуйте, помогите ,пожалуйста, решить вопрос! Я купила в браке квартиру в ипотеку с первоначальным взносом от проданной комнаты (которая была мне подарена мамой) и доплатой материнского капитала, при разводе какую часть в квартире будет иметь мой муж! И как себя обезопасить, чтобы квартиру не пришлось делить, муж готов сам сейчас подписать брачный договор.Как быть?Брачный договор -это верный шаг или есть еще какие-то способы!