Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоги при продаже квартиры
Здравствуйте!Продажа квартиры.Оформили в собственность муниципальное жилье в 2014 году.В ней 4 собственника,в том числе 4-х летний ребенок.Трехкомнатная квартира площадью 92,4 м`.Продаем её и покупаем 4 квартиры.Двое собственников покупают жилье вторичное,где собственность больше 3-х лет.Двое из них берут жилье на стадии котлована,будет построенно в 2017 году.Какие налоги при покупке и в связи с продажей жилья,в собственности менее 3-х лет,мы должны заплатить?Какие справки нужны для налоговой и в какие сроки их предоставить?Наш риэлтор утверждает,что тем,кто переезжает сразу в готовое жильё,оформленное в собственность,платить налог не нужно будет,а наоборот гос-во какие-то выплаты должно вернуть.А тем,кто берет жильё на стадии котлована,придется выплатить налог в районе 250 тысяч сразу.Помогите разобраться во всем детально.
Анжела,можно ли указать стоимость квартиры по договору меньше продажной стоимости квартиры?Тогда и налог выходит меньше.Только как быть в этом случае,если в органах опеки мы указали кадастровую стоимость жилья? Или самое важное в договоре указать стоимость.Покупатели ведь могут пойти на то,чтобы мы указали в договоре меньшую стоимость.
Полина, здравствуйте.
Сразу хочу сказать, что лучше продавайте квартиру по четырем договорам купли- продажи, в этом случае каждый из Вас сможет воспользоваться вычетом в 1 млн. руб. и уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму, если же продаете по одному ДКП, то сумма 1 млн. будет распределена между Вами.
Какие налоги при покупке и в связи с продажей жилья, в собственности менее 3-х лет, мы должны заплатить
Полина
13% от суммы, за которую продали свою долю за минусом вычета, который я указала.
? Наш риэлтор утверждает, что тем, кто переезжает сразу в готовое жильё, оформленное в собственность, платить налог не нужно будет, а наоборот гос-во какие-то выплаты должно вернуть.
Полина
Они могут сделать взаимозачет подлежащего уплате в бюджет налога и налогового вычета с покупки недвижимости (т.е суммы, которую они могут вернуть с бюджета).
А тем, кто берет жильё на стадии котлована, придется выплатить налог в районе 250 тысяч сразу
Полина
налог 13% со стоимости доли за минусом вычета, указанного мной в первом ответе.
Полина, для большей наглядности можете написать стоимость долей и хотя бы приблизительную стоимость квартир, которые собираетесь купить, я бы Вам рассчитала.
Анжела,
кадастровая стоимость квартиры 13 970 000
продаем её по факту за 15 500 000
Стоимость покупаемых квартир:
3 700 000 вторичное жилье(2-х комн.)
6 000 000 вторичное жилье(2-х комн.)
3 000 000 новостройка(2-х комн.)сдача в 17-ом г.
3 000 000 новостройка(2-х комн.)сдача в 17-ом г.