Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Признание сделки недействительной
Перед смертью муж подписал доверенность на куплю-продажу земельных участков на знакомого со стороны покупателя. Покупатель воспользовавшись сначала болезнью, а затем смертью быстренько оформил куплю-продажу земельных участков (регистрация прошла через 3 дня после смерти) Самого договора не видели и его условий не знали. На земельном участке стоит домик, но неоформленный (нужен был перевод земель в другую категорию. чем я и занималась, было уже получено добро из Минземимущества, но муж умер и мне стало не до этого) В итоге у нас нет ни земель, ни денег от его продажи (в суде доверитель уверяет, что по телефону муж отказался от денег( но расписка в получении денег от покупателя есть?!) а деньги она передала мужу покупателя) мало того цена за земли смехотворная (7га за 110 000 рублей), там строение только на 3-4 млн.рублей!!! Суд на стороне покупателя, я не знаю что делать. Подскажите.
Обращаться к адвокату или юристу. Доказывать факт того, что к моменту регистрации доверенность утратила силу:
Следовательно сделка незаконная и всё полученное сторонами по сделке подлежит возврату.Но тут могут быть нюансы в части момента заключения договора купли-продажи… Короче — к юристу.«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть
первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ(ред. от 22.10.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)
Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность,
признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно
отсутствующим;
Как мне объяснили: документы были поданы до смерти мужа и сделка является законной?! При этом в договоре указанно, что строения не имеются.
«Объяснили» и фактические «бумаги» очень часто две разные вещи. Без их пристального рассмотрения трудно судить. Более того, поверенный должен действовать в интересах доверителя добросовестно. Если цена настолько сильно занижена — можно ставить вопрос о недобросовестности доверителя и действительности договора. Нужно смотреть как была составлена доверенность. Как передавались деньги и т.д. Тут очень много нюансов — удаленно Вам никто не поможет...