Как купить квартиру, чтобы не отобрали другую социальную квартиру у родственника

Добрый день.

Семье моего брата была предоставлена квартира в социальный наем. Одна из причин это недостаток существующих квадратных метров жилья в расчете на ближайших родственников.

Т.е. если я покупаю квартиру, метраж увеличивается, то автоматически его выселяют.

Каким образом этого можно избежать?

Как вариант можно записать квартиру на тетю. Но какие издержки мы понесем? Если, когда-нибудь потом она мне передаст квартиру как подарок, то необходимо выплатить налоги за эту процедуру. Если оформлять как наследство, то, как не прямым родственникам налог тоже придется платить. И возможно ли рассматривать вариант как «покупка у родственницы квартиры?

Или как вариант покупать апартаменты. Они же не фигурируют в законодательстве как "жилые помещения"?