Здравствуйте! Моя мама оформила на меня квартиру по договору дарения. Ранее в квартире был прописан ее сын (мой брат), в течение года он без моего ведома и согласия вписал двух своих несовершеннолетних детей. Никто из них в квартире не проживает. Скажите, пожалуйста, каким образом я могу выписать всех из своей квартиры.
1). Снять с регистрационного учета брата и его детей вы можете только в судебном порядке.
2). Для того, чтобы «прописать» в квартире детей, брату вашего согласия не требовалось. Таким образом, он ничего не нарушил (основание: приказ Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. N 288).
3) Для более подробного ответа необходимы дополнительные данные (проживает ли брат с детьми фактически в квартире, имеет ли он другое жилье, отказывался ли он от участия в приватизации названной квартиры и т.п.). Лучше вам обратиться к юристу по месту жительства очно.
Удачи!
Уважаемая Ирина Владимировна! Поскольку Вы являетесь собственником квартиры, то имеете право требовать через суд снятия всех граждан с регистрационного учёта в этом жилом помещении, если они отказываются от добровольной выписки. Чтобы суд принял решение в Вашу пользу необходимо наличие следующих условий:
— дети Вашего брата никогда не проживали и не проживают в Вашей квартире, а Вы не давали письменного согласия на их вселение и регистрацию,
-Ваш брат также не проживает в Вашей квартире, только сохраняет регистрацию (прописку) в ней.
Спасибо! А может ли послужить препятствием, что у брата в данный момент в собственности нет жилья? Он с семьей проживает на съемной квартире, и только планирует покупку квартиры в строящемся доме.
Уважаемая Ирина Владимировна! По большому счёту, значения это не имеет. Если только при совершении дарения в договоре не было указано, что при переходе права собственности зарегистрированные в квартире лица сохраняют право пользования ей. Понимаете, сама по себе регистрация (прописка) носит уведомительный, а не правоустанавливающий характер, и по закону («О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ»), Ваш брат и его дети должны иметь регистрацию по своему постоянному месту жительства. Если у него нет своего жилья, то Вас, как собственника, это ни к чему не обязывает.
Может. Суды достаточно осторожно решают дела данной категории, так как затронуты права и интересы несовершеннолетних детей. Есть судебные решение как в вашу пользу, так и против.
Без особых проблем вашего брата с детьми снимут с регистрационного учета только в том случае, если:
а) фактически в квартире они не проживают,
б) у брата есть свое жилье.
Большое спасибо Вам за ответ!