Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право наследования
здравствуйте,15 лет назад была куплена квартира в равных долях по 1/3 на мама,папа,сын 7лет.Сын вырос,женился,появился ребенок и после несчастного случая его не стало.Теперь его жена с ребенком хочет прописаться с ребенком в эту квартиру ,вступить в права наследства и получить всю его долю 1/3.Есть ли у нее такое право прописки и проживания без согласия остальных собственников квартиры,стать обладательницей 1/3 квартиры ,и могут ли родители сына также претендовать на какую-либо часть его доли ,в каком размере.
Здравствуйте.
Вы не упомянули о наличии завещания, поэтому при консультации я буду исходить из того, что завещание отсутствует, а потому наследование осуществляется по закону.
За умершим сыном в равных долях наследуют: отец, мать, супруга и ребёнок, — итого четыре наследника. Все он наследуют в равных долях — в 1/4 доле каждый. Но это — 1/4 доля от 1/3 в праве собственности на квартиру. То есть, если считать от квартиры в целом, то каждый унаследует по 1/12 доле.
Супруга умершего сможет зарегистрироваться в квартире по месту жительства после того, как оформит свои наследственные права.
Если на день смерти наследодателя его супруга и ребёнок не проживали в этой квартире, то у отца и матери есть преимущественное право на получение в свою собственность тех долей, что унаследует супруга и ребёнок. Разумеется, это не бесплатно. Нужно будет выплатить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости долей.
Вопрос о разделе наследственного имущества решается либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Если договориться не сможете, то родителям необходимо будет предъявить в суд иск о разделе наследственного имущества. В текст искового заявления включайте ходатайство о депонировании денежной компенсации.
Приветствую, Людмила!
Должен поправить коллегу. Проживание супруги и ребенка в спорной квартире значения не имеет. Родители умершего уже имеют право при разделе наследственного имущество получить себе долю умершего сына в праве собственности на квартиру в соответствии с п. 1 ст. 1168 ГК РФ:
Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.