Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Супруг претендует на половину дома, купленного родителями жены
Здравствуйте. у меня такая история. точнее у моих родителей и сестры, которая разводится с супругом. дело в том, что мои родители продав 2 своих дома купили один на себя и дочь( состоящую в браке) но оформили покупку на нее, с ее мужем. у ее мужа не было вложений и соответствующего дохода на тот момент, что бы совершить покупку дома, в отличии от моих родителей(продавших 2 дома). и вот встал вопрос о дележе. хозяйка дома-их дочь( моя сестра) и,, получается ее супруг единственное, что он сделал на тот момент- взял кредит, половина которого была погашена материнским капиталом. есть ли шанс у него действительно отобрать 1/2 часть дома моих родителей? прописаны в доме были все- и родители, и семья сестры( она, ее супруг и 2е детей)
Юлия, добрый день.
К сожалению, действительно при разделе имущества, доли супругов признаются равными, но можно попробовать убедить суд, что муж Вашей сестры, по сути, никакого отношения к дому не имеет, советую обратиться к юристу очно, так как дело сложное.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также
определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном
порядке.При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов
определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В
случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого
превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена
соответствующая денежная или иная компенсация.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ]
[Глава 7]
[Статья 39]
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в
этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не
предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем
имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя
из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в
случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным
причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи
да, очно конечно, будут обращаться. я переживаю, что мои родители останутся без крыши над головой. спасибо. есть вообще шанс минимизировать его долю?
Да, к сожалению, сможет.
По общему правилу все имущество супругов нажитое в период брака является общим и в случае раздела делится по 1/2.
Не считается общим имуществом супругов и является личным имущество, приобретенное до брака, либо в период брака полученное в дар, в порядке наследования, либо по иной безвозмездной сделке.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также
определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном
порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов
определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В
случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого
превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена
соответствующая денежная или иная компенсация.
кредит был взят на оплату части, составлял 1\4 от стоимости, но половина кредита была погашена материнским капиталом.
Юлия
Если часть кредита смогли погасить мат.капиталом, значит это был кредит непосредственно на жилье, а не просто потребкредит на недостающую сумму.Так? и взят был именно мужем сестры?
да, к сожалению. но это сумма была 1\4 от стоимости
Юлия
В таком случае
получается, что оплата дома, произведенная родителями в размере 3\4 никак не отражается на решении о доли?
Юлия
да, смысла доказывать что большая часть денег была родительская в таком случае нет. Дом приобретался супругами во время брака, а тем более с использованием мат.капитала. И в том и в другом случае муж сестры имеет свою долю.
половина которого была погашена материнским капиталом.
Юлия
При использовании материнского капитала, Ваша сестра обязана по закону, выделить каждому члену семьи долю в данном доме. А так как дом не в ипотеке, то доли она была уже выделить, таким образом, она может выделить ему 1/100 в данном доме Закон не регулирует какую именно долю она обязана выделить И на себя и детей она так же обязана определить доли. Пусть чисто символически выделит ему долю и в будущем выплатит ему в денежном эквиваленте стоимость данной доли, чтоб он не имел право проживать в данном доме.
него действительно отобрать 1/2 часть дома моих родителей? прописаны в доме были все- и родители, и семья сестры( она, ее супруг и 2е детей)
Юлия
Так что в связи с изложенным выше, у него нет прав на 1/2 в данном доме, а согласно выделенной ему доли
да, очно конечно, будут обращаться. я переживаю, что мои родители останутся без крыши над головой. спасибо. есть вообще шанс минимизировать его долю?
Юлия
да есть, выделив ему минимальную долю Но если вы разведетесь и он не подаст иск о разделе, то по закону после развода, вы не обязаны в соответствии с использованием мат капитала ему выделять долю, а далее путем доказательств того, что использованный деньги родителей, вообще не обязаны будете что- либо ему выделять
получается, что оплата дома, произведенная родителями в размере 3\4 никак не отражается на решении о доли?
Юлия
Увы нет, т.к. все оформлено на Вас
либо мама, либо бывший муж,
Юлия
В вашем случае можно написать расписку о том, что родители передали вам денежные средства на покупку дома в размере… и по оставшейся сумме так же написать расписку, либо же т.к. я поняла, были проданы дома и следом куплен другой дом, то документально можно отследить путем, последовательности дат, что к примеру, дом продан 10, а новый куплен 15 Как- то так
кредит был взят на оплату части, составлял 1\4 от стоимости, но половина кредита была погашена материнским капиталом. а основная часть суммы была выплачена наличными после продажи 2 домов( кредит оформлен примерно в то же время)
С учетом того, что материнский капитал тратился на улучшение жилищных условий, то Ваша сестра ОБЯЗАНА была выделить доли в праве собственности мужу и детям
Таким образом супруг Вашей сестры имеет право на долю в этом доме (естественно она менее 1/2 так как дети тоже имеют право на доли).