Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли получить свидетельство о собственности на объект
Здравствуйте!
Есть арендуемый у муниципалитета земельный участок, без права на строительство. На участке расположены два объекта - сторожка и вагончик шиномонтажа. На сторожку есть свидетельство о праве собственности, на шиномонтаж есть только кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт на шиномонтаж получен недавно, раньше и его не было, но цель была зарегистрировать право собственности на шиномонтаж.
Юрист, который занимался получением кадастрового паспорта говорит, что свидетельство на шиномонтаж не дадут, так как во-первых у него отсутствуют признаки капитального строения(металлические стены), а во-вторых нет основания возникновения права собственности - когда покупался объект, в договоре купли-продажи шиномонтаж не был указан.
Подскажите пожалуйста, варианты вообще какие-то есть, или уже оставить так, как есть?
Добрый час, Александр.
Свидетельство о праве собственности на любой объект на земельном участке может получить исключительно собственник участка, или лицо, специально им уполномоченное.
А в вашем случае, я предполагаю, что вы хотите право собственности на свое имя.
В таком случае ваш договор аренды должен прямо и в однозначных выражениях предусматривать ваше право на строительство, и затем решать судьбу «шиномонтажа» (чьей собственностью он станет).
Кроме того, как всякий объект недвижимости, он должен быть введен в эксплуатацию по Акту.
Очень сильно сомневаюсь, что вы заранее предусмотрели решение этих вопросов, а без этого, с учетом, как вы пишите:
«шиномонтаж» не только не станет вашей собственностью, он даже возникнуть как объект права не может.