Перевод земельного участка из аренды в собственность

Здравствуйте. Постановлением в 1994 г.за отцом (папа умер) закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1,00га. В том числе 0,48 в собственности, 0,52 га в аренде на 25 лет. Земельный участок S=0,48га находится в черте населенного пункта, а земельный участок 0,52га граничит с участком S=0,48га(в собственности), но этот участок как будто находится под сельскохозяйственным назначением .Хотим зем.участок S=0,52га находящийся в аренде перевести в собственность на маму.На руках только постановление о закреплении этого участка в аренду, а договора аренды нет.Как зем. участок находящийся в аренде S=0,52га перевести в собственность с правом на дальнейшее строительство? Как это сделать? С чего начать оформление? Заранее благодарна.