В договоре аренды не жилого помещения прописано: обеспечение исполнения своих обязательств по Договору Арендатор в течение 2 (двух) банковских дней со дня подписания настоящего Договора должен уплатить Арендодателю "СУММУ ЗАЛОГА" в размере ......
Правильно ли выбрано понятие "ЗАЛОГ"? Или стоит исправить на "Обеспечительный платеж" и т.п.
Михаил, добрый вечер.
В соответствии со статьей 334 ГК РФ «в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)».
Закладывают само имущество, а не денежную сумму.
Считаю, в Вашем случае корректнее использовать смысловую конструкцию " Гарантийный (обеспечительный) платеж".
Гарантийный (обеспечительный) платеж- сумма, уплачиваемая арендатором арендодателю в качестве гарантии надлежащего исполнения договора. Гарантийный платеж признается в судебной практике способом обеспечения исполнения обязательств, не поименованным в ст. 329 ГК РФ
