Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка гаража
Здравствуйте, хотим купить гараж. В свидетельстве о гос. регистрации и в кадастровом паспорте указана площадь 20 кв.м., а на самом деле площадь порядка 30-ти с лишним, т. к. гаражи расширялись, но это было еще до приватизации старыми хозяевами. Чем опасна такая покупка? Спасибо.
Добрый день Татьяна.
Прежде всего, необходимо изучить документы, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности должна быть указана площадь, установленная на момент приватизации, аналогично и в кадастровом паспорте должна быть соответствующая площадь. Далее, стоит установить как по факту и почему менялась площадь, в худшем случае, например, заинтересованные лица могут требовать возврата в первоначальное состояние того объекта недвижимости в котором производились какие-либо изменения не подтвержденные законными разрешениями, особенно если под гаражом не оформлен в собственность земельный участок. Вам стоит уточнить юридическую историю этого гаража и возможность узаконивания произведенных изменений.
Надеемся на успешное разрешение Вашего вопроса.