Обмен квартирами с муниципалитетом

Здравствуйте. Я живу на Камчатке в с.Тигиль. У меня собственная квартира, купленная, в многоквартирном доме. В результате пожара в соседней, муниципальной, квартире пострадало и моё жильё. Есть акт о признании моей квартиры непригодной для проживания. Местная администрация купила квартиру и выделила её мне,как погорельцу. Мою собственную, пострадавшую, квартиру они требуют сдать безвозмездно в муниципалитет. На новую квартиру заключат со мной договор аренды жилья и предоставят мне право на приватизацию. А не должны ли местные власти передать мне новое жильё в собственность взамен утраченной собственности?