Принуждение банка переоформить договор ипотеки

Question

Добрый день подскажите, нужно ли обращаться в суд и что писать в заявлении в нашей ситуации: Мы развелись с супругом 3 года назад. При разводе было составлено соглашение о разделе имущества и долгов. По соглашению ипотека и дом, построенный на ипотеку отошел супругу. Банк в котором взята ипотека на меня уже 2.5 года не может или не хочет переоформить кредитный договор на супруга. Мы уже 3 раза обращались в банк (письменно) и не разу не получили официального ответа. Пока проблем нет. Бывший супруг исправно платит кредит, но что будет в будущем... Как принудить банк переоформить кредитный договор?

Владимир Пелевин · Answer

Анастасия, Соглашение о разделе было удостоверено нотариально? Бывший супруг каким-то образом участвовал в кредитной сделке — оформлял согласие на ее совершение, выступал созаемщиком, поручителем? Банку, конечно, не очень удобно и выгодно переоформлять на новое лицо кредит, т.к. банку будет необходимо оценить платежеспособность данного нового лица, т.е. пройти всю процедуру, которую проходили Вы при получении кредита, заново. Тем более, что у него есть правовые основания этого не делать: перевод долга без согласия кредитора — ничтожен. В соответствии с п.1 ст.391 ГК РФ: 1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Согласно п.2 ст.391 ГК РФ: 2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Таким образом, Вам необходимо в банке добиваться получения согласия на такой перевод, ссылаясь на заключенное с Вашим бывшим супругом соглашение о разделе, соответствующим образом формулируя обращение в банк.

Бесплатная консультация юриста

Принуждение банка переоформить договор ипотеки

У вас похожая ситуация?