8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Переселение из пятиэтажек

добрый день! подскажите, пожалуйста, нас переселяют из пятиэтажек. В квартире прописаны два человека. квартира приватизированная. живем втроем. Наша общая площадь 45 квадратных метром, жилая 30,7. нам предлагают квартиру в новом доме с площадью 52 кВ. Метров, жилая 30,3 . Нас эта площадь не устраивает, хотим получить квартиру в предлагаемым доме но с общей площадью 64,7, жилая 33,6. Готовы выкупить 10 кВ. Метров по стоимости бти но, в жилищном департаменте нам сообщили что мы не имеем на это право. У нас действительно нет прав на выкуп 10 кВ. Метров по бти?

, Мария Павлова, г. Москва
Андрей Фролов
Андрей Фролов
Юрист

Здравствуйте!

Изъятие жилого помещения у собственника допустимо только путем выкупа, положение в ЖК РФ изложено в императивной форме и не допускает иных толкований. Если в старом ЖК речь шла о равноценной компенсации, допускавшей предоставление иных жилых помещений в качестве таковой, ЖК РФ допускает только денежную компенсацию и с согласия собственника предоставление квартиры с зачетом в выкупную цену. Однако выкупная цена жилого помещения должна быть согласована с собственником, а ее размер определяется теперь не только рыночной стоимостью Вашего метража, но и всеми иными убытками и расходами собственника, вызванными переездом из подлежащего сносу помещения. Поэтому в Вашей ситуации даже допустим иск к Вам о принудительном выкупе находящегося в собственности жилого помещения. 

Таким образом, расселяющий сам определяет деньги или квартира. (На предоставление квартиры вместо денег требуется Ваше согласие.) Поэтому требовать с него большую квартиру и, тем более, с выкупом дополнительной площади по инвентаризационной стоимости, а не рыночной, — необоснованно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Квартира муниципального характера, стоит под реновацию, проживающие лица делятся на две семьи, так как
Квартира муниципального характера, стоит под реновацию, проживающие лица делятся на две семьи, так как главный квартиросъёмщик -бывшая свекровь, но доказательств нет, что мы разные семьи, общения нет у меня с ней от слова совсем, у меня трое детей несовершеннолетних, по её словам квартира стоит на очереди, но обновлений документов она не делает и ни чего не говорит, каков будет процесс переселения в квартиру по реновации? Нас 7 человек прописано, я, трое моих детей, бывшая свекровь, её муж и её сын.
, вопрос №4864734, Любовь, г. Москва
Социальное обеспечение
Мы получили гражданство РФ через переселение соответствиников так как мы с мужем врачи
Добрый вечер, у меня двое детей родились на территории РФ 2022г. И 2024г. В 2025г. Мы получили гражданство РФ через переселение соответствиников так как мы с мужем врачи. Имеем ли мы право получить сертификат на мат. Капитал??
, вопрос №4864494, Нина, г. Рязань
Недвижимость
Я с родителями всю жизнь снимаю жилье
Добрый день. Есть муниципальное жилье - комната в коммунальной квартире в аварийном жилье подлежащем сносу (неприватизированная). Нанимателем был мой дед. Раннее в ней были прописаны 5 человек: мои дед, дядя, отец, мать и я. Во время очередного застолья и ругани - дядя убил деда, 72 удара по телу и голове молотком. Суд вынес приговор как за непредумышленное убийство. Ему дали срок – 9 лет, из которых он отсидел только полгода, а потом ушел на СВО и еще через полгода вернулся снова в эту квартиру. Там жить невозможно, т.к. он живет маргинальную жизнь, употребляет наркотики, пьет, не работает. Я с родителями всю жизнь снимаю жилье. По коммунальным платежам образуются долги, которые приставы вешают только на меня. Ни дядя, ни дед не оплатили ни копейки за всю жизнь. Работаю официально из всей семьи только я. С 18 лет по настоящее время с меня сняли около полмиллиона рублей. Дядя доступ в квартиру нам ограничил, не пускает, кидается и угрожает убийством. Нет возможности даже заменить счетчики. Участковый не реагирует, «потерял» заявления на него за предыдущие годы. Доказать, что там с родителями не проживаем не получится. Просто подписей соседей не хватит, а они боятся моего маргинала-родственника и уже заранее отказались выступать против него на суде. Снимаем квартиру без договора, т.к. так более-менее дешевле чем с ним. В скором времени дом, в котором находится эта квартира снесут. Собрала все необходимые документы для переселения, но не хватает некоторых бумаг от дяди и его подписи в согласии на переселение. Из-за него не получается получить новую квартиру, пока он не поставит подпись на бумажке. Как его можно выписать, если я не являюсь собственником, и сама там не проживаю, а просто за всех плачу? Плюс ко всему он является убийцей нанимателя жилья. Смотреть как он живет свою «лучшую жизнь» в новом жилье и платить за него я не собираюсь. Взыскать за коммуналку с него не получится ни рубля. Если даже приставы не могут, то я тем более. Это единственное жилье, выписаться некуда и я больше оплаты не потяну.
, вопрос №4863997, Юля, г. Москва
Гражданство
Соответствующий документ "беженцев" был также официально зарегистрирован в Москве с временной пропиской, но и его также изъяли в ОВИРе, приобщив к нашему Делу зарегистрированных в Москве мигрантов
ИСТОРИЯ: В июле 1995 года моя трудовая книжка была изъята работниками ОВИР г.Москвы. В то время эта организация находилась по адресу ул.Грибоедова 42, с1 (ныне это ул.Покровка) когда нам (мне и моему мужу) в кабинете на 2 этаже были выданы загранпаспорта для выезда в Германию, и нам не дали возможности оставить трудовую книжку себе, аргументируя тем, что это «собственность государства». Я и моя семья с 1992 года находились в статусе мигрантов «беженцы из горячих точек» - а именно из Душанбе, Таджикистана, где тогда уже началась гражданская война. Соответствующий документ «беженцев» был также официально зарегистрирован в Москве с временной пропиской, но и его также изъяли в ОВИРе, приобщив к нашему Делу зарегистрированных в Москве мигрантов. Нам были выданы загранпаспорта со сроком действия на полгода и мы покинули Москву. Сейчас я возвращаюсь в Россию по статусу репатрианта - участника «Государственной программы по добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом». Прошу вас разъяснить архивное местонахождение нашего старого Дела с документами мигрантов – беженцев из «горячих точек»? Меня интересует именно – нахождение моей трудовой книжки, в каком подразделении Архива она хранится, где и по какой описи Дело было передано на хранение?
, вопрос №4862647, ТАТЬЯНА НИКОЛАЕВНА, г. Москва
Недвижимость
Добрый день, я и мой сын прописаны в муниципальной трёхкомнатной квартире в доме под реновацию, стояли на
Добрый день, я и мой сын прописаны в муниципальной трёхкомнатной квартире в доме под реновацию, стояли на очереди с 2001г на улучшение жилищных условий, актуальность очереди пытаюсь узнать в данный момент, возможно, сняли, . за это время у меня появилась собственность, подскажите пожалуйста, на что можно рассчитывать при переселении?
, вопрос №4861323, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 30.04.2013