Подрядчик пропал, а ключи у него остались

Добрый вечер!

Заключен договор с физическим лицом на выполнение ремонтных работ дома. Неделю назад он пропал, не завершив ремонт. Ключи остались у него.

На днях отправлю претензию с требованием доделать ремонт и уплатить неустойку (просрочка сдачи объекта 4 месяца). И если в установленные сроки он его не доделает, то договор будет расторгнут.

Вопрос: когда мы можем требовать возврата ключей? После расторжения?

Если мы поменяем замок, насколько правомерно будет это действие пока действует договор?

Мы боимся, что он после претензии может что-то нам испортить или украсть.

Передача и возврат ключей документально не регламентировано.

Спасибо