Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Добрый день! В 1998 году с мужем купили квартиру, муж собственник. Так сложилось, что в 2012 развелись, квартиру сразу продавать не стали. но меня напугали тем, что если не поделить на доли, останусь без квартиры, т.к. Были на тот момент уже в разводе, и по истечении определенное срока могла бы остаться без своей доли. В 2013 решили поделить квартиру на равные доли. А в 2014 выставили на продажу, продавали как две равные доли. Вопрос, в моем случае нужно ли платить налог?
Уважаемая Ирина!
Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше,
то налог с продажи квартиры платить не нужно. Продажная стоимость
квартиры никакого значения не имеет. Необходимая льгота установлена пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса:
— «Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов,квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более».
Таким образом, налог с продажи квартиры находящейся в собственности продавца 3 года и больше (более 3 лет) платить не нужно в
принципе. Нет необходимости и подавать декларацию по налогу (форма
3-НДФЛ) по такой сделке. Декларированию подобный доход не подлежит.