8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел ипотечной квартиры

Здравствуйте! Квартира в ипотеки 3 года, что должен сделать муж что бы отказаться от доли в квартире? Квартира в общей собственности.

, Галина, г. Красноярск
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Добрый день! Ваш супруг может оформить на Вас договор купли-продажи, либо дарения. Но все эти сделки можно оформить только с согласия организации у которой квартира находится в залоге. С уважением, Урванцев Евгений.

1
0
1
0

Соглашусь с коллегой, что по продаже я допустил ошибку, но вот подарить долю возможно. Если квартира находится в общей совместной собственности, то заключается соглашение о разделе имущества, а после этого возможно дарение. А продать долю возможно после расторжения брака, т. е. уже бывшему супругу (супруге). 

1
0
1
0
Данил Шмелев
Данил Шмелев
Юрист

Здравствуйте!

Квартира в общей собственности

Ваш супруг может оформить на Вас договор купли-продажи, либо дарения.

Если квартира в общей собственности купля продажа или дарение между супругами не допускается!  Это все равно, что дарить самому себе.

что должен сделать муж что бы отказаться от доли в квартире?

Заключить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов.

В соответствии ст. 37 Закона об ипотеке, Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.


1
0
1
0

Если квартира находится в общей совместной собственности, то заключается соглашение о разделе имущества, а после этого возможно дарение.

Все верно, после того как режим собственности будет изменен (на общую долевую) с ней можно заключать сделки между супругами. Продать нельзя потому что деньги тоже общие. Можно подарить или заключить мену. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
И выселить эту даму с детьми со своей квартиры?
Здравствуйте! Сложилась такая ситуация... Умер папа, достался дом в наследство по завещанию с сестрой напополам. Дом мы продали,деньги нам отдавали наличными, не на каких счетах они не фигурировали.На тот момент я была в браке. Через месяц после продажи дома, мы с мужем взяли ипотеку, вернее муж взял ипотеку один(т. к у меня плохая кредитная история.) Естественно первый взнос был с денег(в размере 800000т. р.) от продажи дома моего папы. Никакого брачного договора не заключалось. С мужем мы развелись. Обратилась к юристу за помощью в разделе имущества. Квартиру нам раздели по 1/2. и ипотечный кредит признать общим долговым обязательством. (Банк отказал в разделе ипотечного кредита)Просила юриста по поводу первого взноса в суде разобраться, на что он мне ответил что доказать невозможно ничего. Решение суда вступило в силу. В квартире я не проживаю, снимаю жильё.Т. к. муж до раздела был единственным собственником, сменил замки в квартире, и после суда не торопился отдавать ключи, а даже препятствовал моему присутствию в квартире. Говорил, что если не уйду, то напишет заявление о том, что украла у него крупную сумму денег. (В квартиру он меня пускал в его присутствии не на долго, для того чтобы взяла какие либо необходимые свои вещи) Далее, он привёл в квартиру женщину с 2мя несовершеннолетними детьми(дети к бывшему мужу отношения не имеют никакого) Проживали в гражданском браке, сейчас они зарегистрированы в браке. Пыталась заселиться в квартиру(ключи забрала через участкового )Проживать в квартире не могу, так как они нарушают покой, и личное пространство. Пользуются всей жилплощадью. Вопрос такой:могу ли я отсудить у мужа деньги за первый взнос? И выселить эту даму с детьми со своей квартиры? Продавать квартиру б/муж отказывается. Доли естественно нам выделить не возможно, квартира в обременение. За ипотеку половину суммы ежемесячно перевожу б/мужу на счёт.
, вопрос №4397063, Ольга, г. Волгоград
Семейное право
Какой способ менее затратный при разделе имущества?
Я состою в браке. В браке куплены 2 квартиры. Одна из них в ипотеке. Муж основной заемщик, я созаемщик. Детей нет. Сейчас нужно поделить имущество. Затем развестись. Какой способ менее затратный при разделе имущества?
, вопрос №4394599, Самира, г. Братск
Раздел имущества
Может ли муж забрать себе полностью квартиру и как это сделать?
Взята квартира в ипотеку с маткапиталом. Ребенок жены. После развода муж хочет забрать ипотечные обязательство на себя и долю жены. Доля ребенка не сделана. Может ли муж забрать себе полностью квартиру и как это сделать?
, вопрос №4394391, Слава, г. Москва
Семейное право
Что можно предпринять чтобы не дать бывшему мужу добраться своего?
При разводе не провалился раздел имущества. Квартира была приобретена на ипотеку в браке, оформлена в общей собственности. Спустя 5 лет после развода, бывший муж выставил счёт за ЖКХ и ипотеку с требованиями оплатить или предложил мировую переоформить квартиру на его, в единовременную собственность. Бывшая жена, не работает, так как ребёнк инвалид на руках, единственный доход это пособие на ребёнка и алименты, в квартире они не жили с момента развода. Свою долю она хочет оформить дарственную на несовершеннолетнего сына, так как ей это квартира не нужна, а обеспечивать сына на будущее хотя бы долей в квартире хотелось бы, но по каким то причинам банк был против. Какова вероятность, что бывший муж, сможет добиться через суд выплаты за часть ЖКХ и часть оплаты по ипотеке, на бывшую жену? Что можно предпринять чтобы не дать бывшему мужу добраться своего?
, вопрос №4393961, Виктор Виктор, г. Ханты-Мансийск
Раздел имущества
Спустя 5 лет после развода, бывший муж выставил счёт за ЖКХ и ипотеку с требованиями оплатить или предложил мировую, переоформить квартиру на его, в единовременную собственность
При разводе не провалился раздел имущества. Квартира была приобретена на ипотеку в браке, оформлена в общей собственности. Спустя 5 лет после развода, бывший муж выставил счёт за ЖКХ и ипотеку с требованиями оплатить или предложил мировую, переоформить квартиру на его, в единовременную собственность. Бывшая жена, не работает, так как их ребёнк инвалид, единственный доход это пособие на ребёнка и алименты, в квартире по которой идёт спор, они не проживали с момента развода. В ней жил бывший муж. Свою долю она хочет оформить дарственную на несовершеннолетнего сына, так как ей это квартира не нужна, а обеспечивать сына на будущие хотя бы долей в квартире хотелось бы, но по каким-то причинам банк был против. Какова вероятность, что бывший муж, сможет добиться через суд выплат за часть ЖКХ и часть оплаты по ипотеке, от бывшей жены?
, вопрос №4393956, Виктор Виктор, г. Ханты-Мансийск
Дата обновления страницы 16.03.2015