Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Здравствуйте! В 2012 г. приобрел квартиру за 1300000 р., оформил на нее налоговый вычет 13%, часть из которого получил в 2013 г. В 2014 г. эту квартиру продал за 1850000 р., и сразу же купил квартиру в другом городе за 1920000 р. Вопрос 1 - Должен ли я платить налог с продажи квартиры, т.к. она была в собственности менее 3 лет, ведь по факту никакой прибыли с продажи этой квартиры я не поимел - вложил эти деньги в покупку новой квартиры? Вопрос 2 - если налог с продажи платить всё-таки нужно, могу ли я покрыть его взаимозачётом недополученным налоговым вычетом за 2013 и 2014 г.г.? Всем заранее спасибо за ответы!
Здравствуйте, Антон.
Вопрос 1 — Должен ли я платить налог с продажи квартиры, т.к. она была в собственности менее 3 лет, ведь по факту никакой прибыли с продажи этой квартиры я не поимел — вложил эти деньги в покупку новой квартиры?
Антон
Налогооблагаемая база у Вас при продаже квартиры 1850000, Вы вправе ее уменьшить на расходы по приобретению данной квартиры, т.е на 1300000, остается 550000 тыс, вот с этой суммы Вы должны уплатить налог.
Вопрос 2 — если налог с продажи платить всё-таки нужно, могу ли я покрыть его взаимозачётом недополученным налоговым вычетом за 2013 и 2014 г.г.? Всем заранее спасибо за ответы!
Антон
Сможете сделать взаимозачет положенного к возврату за 2014 г вычета при покупке первой квартиры. Заполняете декларацию в 2015 г, в ней указывается и налог при продаже данной квартиры и вычет, подлежащий возврату за 2014 г за покупку данной квартиры, делается взаимозачет и в зависимости от того, какая сумма получится Вам нужно будет доплатить разницу либо возможно даже придется не доплачивать.
Огромное спасибо за ответ! А подлежащий возврату и неполученный мною вычет за 2013 г. нужно включать в декларацию?
А почему Вы за 2013 год только частично получали вычет? Получали у работодателя? Если так, то сможете заполнить декларацию за 2013, подать в этом году и вернуть недополученную сумму.