Спор с УК

Здравствуйте! недавно купил квартиру. ни в какие товарищества не вступал. в квитанцию за квартиру включают отплату дополнительных услуг предоставляемых управл. компанией( такие как консьерж, видеокамера, шлагбаум) по законодательству я не обязан за них платить ибо я не заключал никаких договор и не давал свое согласие. но УК (упр. ком-ния) утверждает что я обязан вступить в тсж (чтобы решить все вопросы) и за это платить, иначе у меня будет задолженность по оплате.обязан ли я платить за то, на что не соглашался? что сделать в данном случае чтобы я не был задолжником по жкх и решить спор с УК?