Приобрести участок земли у города

Добрый день!

Для определения цены земельного участка по кадастровому номеру участка вам нужно зайти на публичную кадастровую карту http://maps.rosreestr.ru/ и ввести номер участка. Портал выдаст вам информацию об участке (должна высветиться табличка с данными об участке) в том числе кадастровую стоимость.

По кадастровому номеру вы сможете сделать запрос в Росреестр о предоставлении сведений о зарегистрированных правах, чтобы проверить, что участок никому не предоставлен.

Выкупная цена

Согласно статье 39.4. Земельного кодекса РФ " Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности"

1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:
1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

В Калужской области принят закон от 31.05.2010 № 11-ОЗ «О порядке определения цены земельных
участков», который устанавливает, что цена земельного участка составляет 5% от кадастровой стоимости.

Единственное, вам необходимо будет уточнить актуальность данного закона, так как на сайте администрации Калужской области поиск такой информации весьма затруднителен.