8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аварийное жилье (покупка)

Добрый день! Я риэлтор, мне очень любопытно, возможна ли покупка квартиры ч/з рег.палату в доме, который числиться в списке аварийных (под снос)?

, Сюзанна, г. Саратов
Максим Мякотин
Максим Мякотин
Юрист, г. Москва

Такая сделка вполне законна.Необходимо довести до сведения второй стороны, что дом официально имеет статус аварийного, а также указать этот факт в договоре купли-продажи. В противном случае сделку, скорее всего, признают недействительной, а покупателя – введенным в заблуждение. Последний может узнать о состоянии квартиры самостоятельно, еще до подписания документов, запросив выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав).

0
0
0
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Жилищное право
04.07.2024 г, совершив запрос на электронной площадке http:/torgi.gov.ru, я обнаружила уже новый аукцион Извещение
Мой дом расселяют по программе переселения аварийного жилья по соц найму. Я писала следующий запрос в прокуратуру: Согласно публичной кадастровой карте кадастровый номер: 18:25:049001:1299 имеет ВРИ 2.2, не предназначенный на раздел на отдельные квартиры. По данному кадастровому номеру на электронной площадке http://torgi.gov.ru, вообще представлены выписка об аренде территории на Луговой 16, а описание лота Солнечной 38, причем с неверным ВРИ, документально не подтвержденным. Есть ощущение, что описание добавлено уже в состоявшийся аукцион по улице Луговой, после того, как у меня состоялся диалог с представителями администрации в селе Пудем, о том, что действия администрации неправомерны, так как категория земель не подходит для строительства дома под расселение. 02.07.2024 г я получила ответ на заявление от 31.05.2024, где было сообщено, что строительство уже будет происходить на земельном участке имеющем другой кадастровый номер 18:25:049001:1449, и уже с другим ВРИ 2.3, позволяющем застройку. Сделав запрос в росреестр мне сообщили, что земельный участок с кадастровым номером 18:25:049001:1449 (способ образования объединение, образован из земельных участков с кадастровыми номерами 18:25:049001:1299, 18:25:049001:1302) поставлен на кадастровый учет 16.05.2024 по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет. Но здесь возникают несостыковки, ведь участок 18:25:049001:1299 имеет данные на электронной площадке http://torgi.gov.ru о том, что он сдан в аренду, но не подтвержден документами, а участок 18:25:049001:1302 вообще не числится на данной электронной площадке. Согласно законодательству, объединение данных земель может происходить муниципалитетом, но аренда смежных участков должна быть одним и тем же человеком и ВРИ данных земель должен совпадать (он разный). По этому поводу я снова подошла в местную администрацию утром, указав на имеющиеся противоречия с законодательством 03.07.2024 г. 04.07.2024 г, совершив запрос на электронной площадке http://torgi.gov.ru, я обнаружила уже новый аукцион Извещение, лот №22000101220000000071, лот №1 кадастрового номера 18:25:049001:1449, который не состоялся. Но строительство на улице Солнечная 38 идет полным ходом с начала мая, Ввиду выше изложенного прошу прошу признать постройку на Солнечной 38 самовольной и подлежащей сносу; также прошу произвести проверку ввиду нарушения 44 фз о госзакупках,а именно: размещение недостоверной информации на аукционе, так как, участвовшие ранее в аукционе земли не подлежат изменению ВРИ и их объединению на основании Федерального закона № 171 от 23.06.14, а также произвести проверку Согласно 273-ФЗ от 2008 года, так как на лицо заинтересованность местного муниципалитета и его теневая политика с превышением должностных полномочий, так как: 1) кадастровая стоимость участка 18:25:049001:1449 370748, 32 рубля, а нмцк на аренду существенно занижена и составляет всего 5561,22 рубля 2)уменьшенные сроки приема заявок, что намеренно снижает конкуренцию, ввиду того, что уже в начале мая начато строительство домов Богач С. В.- задолго до объявления торгов от 03.07.2024 г, в которых кстати он единственный значился участником, ввиду чего платформа признала аукцион не состоявшимся, что по сути является результатом сговора между заказчиком - Муниципалитетом и недобросовестным поставщиком - Богач С. В., начавшим стройку за два месяца до торгов. 3) множественные манипуляции с объединением земель с разным ВРИ и разными арендаторами, неправомерное изменением ВРИ и проведением торгов в связи с имеющимися полномочиями с целью запутать и увести от существующей теневой политики выше уполномоченных действующих лиц и застройщика 4)отсутствие здравого смысла в закупке-так как у муниципалитета есть земли, подходящие для строительства, где уже есть все коммуникации и их не нужно осуществлять - например, как это планировалось ранее, на участках ранее снесенных и расселенных аварийных домов или в местах незаконченной стройки многоквартирных домов Получила ответ отписку, дом, возведенный в нарушение строительных норм на окраине села заселяют. А меня принуждают туда заселиться или остаться без жилья.
, вопрос №4393666, Наталья Корепанова, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
Добрый день, такая ситуация в муниципальной квартире по договору соц найма были прописаны мама, я и мои дети, и брат
Добрый день, такая ситуация в муниципальной квартире по договору соц найма были прописаны мама, я и мои дети, и брат. Брат выписался,мама умерла. Я получила новое жильё по программе переселения из аварийного жилья и заключила новый договор соц найма. Имеет ли брат какие то права и может ли он прописаться туда без моего ведома по суду или администрацию
, вопрос №4392194, Дмитрий, г. Москва
Семейное право
Хочу разобраться в порядке получения компенсации и в прочих нюансах
Здравствуйте! Моя квартира попала в списки на переселение из аварийного жилья. Хочу разобраться в порядке получения компенсации и в прочих нюансах. Вы можете с этим помочь?
, вопрос №4391640, Мария, Ереван
Все
Хочу встать в очередь на получение жилья подавал документы и
Хочу встать в очередь на получение жилья, подавал документы и мне дали ответ, что на балансе нет жилья (прописка область). Для постановки в очередь на получение жилья нужна прописка в городе, но я не имею возможности ее получить. Есть ли какой нибудь другой способ встать в данную очередь не получаю прописку в городе? Являюсь инвалидом 2 группы
, вопрос №4390245, Владимир, г. Омск
Банкротство
Как мне купить жилье если идёт процедура банкротства деньги отправил сын он на сво у меня нет никакой недвижимости и как поступить жилье нужно срочно
Как мне купить жилье если идёт процедура банкротства деньги отправил сын он на сво у меня нет никакой недвижимости и как поступить жилье нужно срочно
, вопрос №4389933, Татьяна Татьяна, г. Иркутск
Дата обновления страницы 19.03.2015