Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилищные споры
Здравствуйте. Подала иск в суд о выкупе доли у собственника, который не вселен .к. доля мала по сравнению с комнатой. Суд вынес решение о запрете регистрационных действий с долей 27 февраля. А 12 марта состоялось досудебное заседание. Когда я приехала с этим определение в отдел арестов 12 марта выяснилась что доля уже продана 3-ему лицу. Скажите , когда это определение вступило в силу 27 февраля или 12 марта. И если 27 февраля у меня есть шанс признать сделку не действительной?
Сделка о продаже доли может быть вами оспорена как недействительная, кстати. Ну а подробней, это надо документы ваши по делу смотреть.
Определение об обеспечении иска вступает в силу сразу. И, по хорошему, вам надо было орган регистрации сразу уведомить и передать это определение в тот же день.
Согласно ст. 142 ГПК РФ, определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно. А это означает, что, не дожидаясь вступления определения суда в законную силу (15 дней), в день поступления (и/либо на следующий день) на имущество ответчика должны быть наложены обеспечительные меры принятые судом (судьей).
Следовательно, у Вас есть право требовать признания сделки недействительной.
Уважаемая Галина!
Как я поняла, что Вы были не были извещены об отчуждении доли в Вашей комнате в надлежащей форме, то есть помимо всего прочего, не было соблюдено требование закона о преимущественном праве покупки доли другим собственником имущества, находящегося в совместной долевой собственности, так?.
Если сделка ещё не зарегистрирована, регистрация может быть приостановлена на основании определения суда о наложении ареста,
Если сделка зарегистрирована, то она по Вашему иску будет признана судом ничтожной, как совершенная с нарушением закона.
Если сделка после 27 числа, она оспаривается без проблем. Она вообще оспаривается, так как у вас при любом раскладе приоритетное право покупки доли. Вы совладелец.
www.zakonrf.info/gk/250/