Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор переуступки и налоговый вычет
Хочу продать квартиру по договору переуступки права (цессии), покупатель настаивает на рыночной стоимости в договоре, ссылаясь на то, что никто кроме застройщика и продавца не узнают о полной стоимости, тем не менее, сам же покупатель хотел бы после получения собственности получить налоговый вычет, и как мне кажется как только покупатель пойдет в налоговую за вычетом, предоставив новый договор и свидетельство, то сразу же меня вычислят и пришлют извещение . Вопрос- если указать полную стоимость, нужно ли будет платить 13% налога? тем более на лицо есть ценовая разница между инвест стоимостью 5 млн и рыночной 8, и в бухгалтерии застройщика все проходит как 5, но видимо в будущем с новым владельцем права будет заключен уже основной договор например на рыночную стоимость, и нужен ли будет тогда договор цессии предоставлять в налоговую вместе с остальными документами на собственность.?
, Анна, г. Москва
Похожие вопросы
Мною в качестве арендатора был заключен договор аренды цокольного
Мною, в качестве арендатора, был заключен договор аренды цокольного помещения на второй линии 95 квадратов, за 49 000 рублей
Помещение регулярно топит, холод, в помещении 15 градусов все зимнее время, плесень(еще в августе обещали устранить) а так же в нескольких метрах систематически скапливается свалка из-за невывоза мусорных отходов и мусорные баки всегда АБФ Логистик смещает ближе к зданию.
Были неоднократные попытки разговора с помощником арендодателя, ибо с самим арендодателем связь отсутствует,
дозвониться невозможно, зимой не открывалась дверь, от окон дует, напротив входа в нарушении сан пин установлены мусорные баки, вечный мусор, ступени крыльца на улице рушаться, водосточная труба расположена неверно и помещение топило уже даже с улицы
В декабре истек срок договора, хоть и по договору пролонгация возможна при письменном уведомлении за 30 дней, по телефону мы договорились о продлении, также обсуждалось о снижении арендной платы, однако только лишь в середине феврале было сообщено, что снижения арендной платы не будет и был выслан новый договор, который я до сих пор не подписала и не желаю подписывать.
Больше нервов уходит не на ведение собственного бизнеса в этом помещении, а на само помещение еще и за 50 тысяч рублей! (ночные подъемы из-за потопов, спор с УК, с АБФ Логистик, ожидания аварийной службы, ликвидирование последствий потопа)
Зимой пришлось покупать газовую пушку и газовый баллон, чтобы отапливать помещение, входная дверь также промерзала.
Два раза являлись люди для фотографирования и осмотра помещения для экспертизы (по делам собственника, однако меня ни разу не ставили в известность о таких визитах, более того, я нарушала свой регламент по работе, в виду того, что чужие люди находились в помещении.
Так же прошу заметить, что о недостатках этого помещения мне не было сообщено. После заключения договора арендатор с соседнего помещения сообщил, что здесь бывают потопы. Первый потом случился 24 февраля, почти через 2 недели после заключения договора, разговаривала с рабочими (нанятыми арендодателем) они также сказали, что недавно устраняли последствия протечек. То есть арендодатель зная, что помещение проблемное, холодное - не сообщил мне, мало того, сделав косметических ремонт, чтобы этого не было заметно при приемке.
Целый год моего сотрудничества с арендодателем - это ад, практически никакой коммуникации.
Как мне поступить, как защитить свои права и на что я вообще могу рассчитывать.
Если в договоре плательщик мама но оплачивала я со своих счетов могу ли я сделать налоговый вычет на себя, так как мама не может в виду того что у меня очно-заочная форма обучения
Если в договоре плательщик мама но оплачивала я со своих счетов могу ли я сделать налоговый вычет на себя,так как мама не может в виду того что у меня очно-заочная форма обучения
Здравствуйте, я пенсионерка, получаю пенсию от Газпрома, она облагается налогом 13% Подскажите могу ли я вернуть эти 13% через налоговый вычет
Здравствуйте, я пенсионерка, получаю пенсию от Газпрома, она облагается налогом 13% Подскажите могу ли я вернуть эти 13% через налоговый вычет
Здравствуйте, подскажите пжл если Решение о ликвидации ООО был утсановлен срок пол года и налоговая, при
Здравствуйте, подскажите пжл если Решение о ликвидации ООО был утсановлен срок пол года и налоговая, при подаче о промежуточно балансе вынесла отказ из за истечения срока завершения ликвидации ООО, как можно продлить срок ? в какие инстанции обратиться?
в 2011 году, у меня пред. договор
Доход физического лица от уступки прав требования по договору участия в
долевом строительстве облагается НДФЛ на общих основаниях.
При этом продавец вправе уменьшить полученный доход на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
получением данного дохода.
Абзац второй пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ указывает, что при уступке прав
требования по договору участия в долевом строительстве (договору
инвестирования долевого строительства или по другому договору,
связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе
уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
получением этих доходов.
Таким образом, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве возможно уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением данного дохода. Иными словами, продавец может уменьшить доход, например, на сумму, уплаченную им по условиям договора застройщику.
Следовательно, подытоживая сказанное вам придется задекларировать и уплатить налог в размере 13 % от разницы между ценой у застройщика (5 млн.) и ценой сделки (8 млн.), то есть с трех миллионов рублей.