Как оформить участок на себя

Здравствуйте. У меня такая проблема, имеется дом моей бабушки и дедушки. Этот дом они купили, но документов о покупке дома нет. Есть только домовая книга. В этом доме были прописаны дедушка, бабушка и их дети (сын и дочь). Позже дочь вышла замуж и выписалась, а сын ушёл в армию. После армии он женился и тоже выписался. Позже умер дедушка.После смерти дедушки в доме проживала бабушка. Потом её сын развёлся с женой и вернулся к бабушке и прописался повторно. Позже умерла дочь, затем бабушка. В доме остался жить один сын, но позднее он тоже умер. Остались только наследники второй очереди т.е. мы (внуки). Через год после смерти последнего правообладателя, в этом доме поселилась я (т.е. внучка по линии матери), мой родной брат и мой сын.С момента нашего заселения прошло девять лет. Теперь объявился третий наследник т.е. внук(по линии отца) и требует отдать ему дом. Так как дом по суду могут разделить по 1/3 на каждого, то встаёт вопрос о тм, как нам оформить дом и землю в собственность?!