Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долг за квартиру
Здравствуйте! Нужна ваша помощь! Мама в 2004 году получила квартиру от государства. В квартире в настоящее время прописаны:я, мама и брат. Мы с братом не живем в этой квартире, да и не жили там вообще, получается у нас просто прописка там. За это время в квартире накопился долг, около 150 000, потому что я живу у папы в доме, и я плачу за дом полную стоимость, брат живет у жены и платит там! За квартиру мы не платим, так как платим за жилье где мы живем. Позавчера пришел инспектор (как говорит мать) и сказала, что будет выселение. У меня вопрос к Вам! Как мы можем доказать, что не живем в этой квартире, а живем в другом месте и платим там? И вообще есть ли такая плата только за квартиру, а не за коммунальные, ведь мы не пользуемся ничем там! Очень надеюсь на ваш ответ, чтоб как то мне помочь
Здравствуйте, чтобы выселение может быть произведено только по решению суда и только судебными приставами. При этом любое решение суда, принятое в заочном порядке, то есть без участия ответчиков (Вы, брат и мама), может быть отменено принявшим решение судом по заявлению об отмене заочного решения в течение 15 дней с момента получения ответчиком копии указанного решения.
В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Статьей 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Исходя из данных положений Жилищного кодекса РФ следует, что выселение из жилого помещения (квартиры) за неуплату коммунальных услуг (платежей) возможно только при наличии одновременно двух условий: если отсутствовали уважительные причины для невненсения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и если указанную плату наниматели не вносили более шести месяцев подряд. Иными словами, в течение указанного срока (шести месяцев) нанимателем не должно быть внесено ни одного платежа. Если в течение указанного периода был произведен хотя бы один платеж, то данный срок считается не нарушенным.
Кроме того, выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг возможно только в судебном порядке.
В соответствии с п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Уважаемая Юлия!
В данном случае Вы вполне можете доказать и факт своего непроживания в квартире по месту прописки, и факт оплаты по своему месту жительства.
Однако, поскольку квартира является муниципальной собственностью, Администрации может подать иск о признании Вас утратившими право пользования этим жилым помещением, а Вашу мать переселить в другое жилое помещение, меньшей площади, в коммунальную квартиру или общежитие..
Если Вы не хотите таких последствий, то часть долгов придётся заплатить, в частности — за отопление и техническое обслуживание, и указав уважительную причину, по которой не проживали в этой квартире.
Всего Вам доброго!
Здравствуйте, Юлия. Вы можете взять справку в домоуправлении в адресе, где проживаете и предоставить ее по месту постоянной регистрации для снижения оплаты за коммунальные услуги. Только перерасчет Вам сделают с момента подачи справки.
Здравствуйте, а если я даже временно не прописана, где сейчас живу, мне тоже справку дадут в домоуправление? А то приду, а они скажут вы тут никто
Вообще по закону, по ЖК РФ, если по муниципальной квартире большая задолженность лица в ней зарегистрированы могут быть из неё выселены и соответственно выписаны. Если вы не хотите, чтобы это произошло надо как-то сообща долг погашать.
Если не зарегистрированы по месту жительства- доказать в суде свидетельскими показаниями (родственники или соседи). При этом можно взять у них письменные заявления, подтверждающие факт Вашего проживания по соответствующему адресу и с указанием паспортных данных и заверить их в домоуправлении, но суд по своему усмотрению может такие заявления не принять и потребовать реального присутствия свидетелей. Но есть опасность, что администрация может в исковом порядке признать Вас утратившими право пользования жилым помещением на основании того, что вы им не пользуетесь, не несете расходы по оплате коммунальных платежей.