Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
600 ₽
Вопрос решен
Право на долю квартиры между наследниками
Доброго времени суток! Подскажите,пожалуйста.Ситуация следующая:трехкомнатная квартира в Москве, в ней прописаны, бабушка, ее дочь и внучка,в равных долях.Но у бабушки есть еще сын,может ли он после смерти бабушки претендовать на долю в квартире?Он в этой квартире не прописан.Что можно сделать,чтобы избежать этой ситуации?Целесообразно ли составить завещание?
, Ольга, г. Москва
Александр Самарин
Эксперт
Здравствуйте, Ольга! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Уточните, квартира в собственности или муниципальная?
Если в собственности, то в чьей?
Непонятно, это как? Может владеют в равных долях? Зарегистрированы в равных долях они не могут быть
С учётом Ваших уточнений, сын будет иметь право на долю в наследстве своей матери в общем порядке.
При этом конечно можно составить завещание, но учтите, если к моменту смерти бабушки, её сын будет нетрудоспособен (инвалид фактически), то даже при наличии завещания будет иметь право на долю. Не обязательно в данной квартире, т.к. право на обязательную долю в первую очередь удовлетворяется из незавещанной части имущества. Но будет иметь право. Так что тут некоторая опасность есть, того, что получит хоть и небольшую, но долю в квартире.
Поэтому в идеале, самый лучший вариант это дарение бабушкиной доли тому, кому она бы хотела ей передать после смерти. Просто здесь будет передача при жизни бабушки.
Дарение нереально оспорить, с учётом того, что Вы писали, что она дееспособна и нет каких то оснований, чтобы её признали не осознающей что она подписывает в момент оформления дарственной.
Можно так же подстраховаться, удостоверив дарственную у нотариуса, в этом случае нотариус удостоверяет, что бабушка была в момент составления дееспособной и тем самым перекрыть даже теоретическую лазейку для сына оспорить данный договор дарения.