Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оспаривание дарственной при даре квартиры соц. Работнику
Прошу дать ответ. Сложилась такая не очень неприятная ситуация. Мать работает в социальной службе ( ухаживает за пенсионерами), в процессе работы познакомилась с одной пенсионеркой, которую по работе сама не обслуживала В процессе знакомства помогала ей вне рабочего времени. Пенсионерка, так как у неё нет родственников со временем предложила подарить свою квартиру за хорошее отношение и помощь которую ей оказывали безвозмездно. В общем мать сначала отказывалась, но та сильно её упрашивала буквально навязывалась. Ну и согласиласьв общем. Далее оформили дарственную сначала она сделала полную( генеральную) доверенность на сожителя матери( не женаты), и тот от лица пенсионерки подарил квартиру безвозмездно и обязательств (с оформлением в рехпалате).Мать получила ( св-во) все документы на квартиру Далее заключили договор найма и пенсионерка продолжила жить дальше в квартире( оплачивая только коммунальные услуги, при этом мы ей почти год помогали во всем о чем она не попросит. Но появилась какая та старая подруга со своим сыном ( не родственники) и начали баламутить старую. Приезжали угрожали проблемами на работе и судом и прокуратурой ( хотят обобрать её и она им верит). Мать готова бы отдать обратное но при условии возврата затрат на регистрацию ( пошлина, оформление договора) и оплаты налога от кадастровой стоимости что почти 60 тыс. рублей. Но бабулька и приспешники ни в какую не хотят. Могут ли они признать сделку ничтожной при том что мать соц. работник, и должна ли мать платить налог при условии что эту сделку признают недействительной, как таковой прибыли нет только хлопоты год и растраты и такой разворот событий. Ни кто бабушку не обижал и не выгоняет даже после этих событий, но "новые" друзья хотят урвать свой кусок и оставить её ни с чем
Добавочная информация : Пенсионерка пользуется соц. услугами того же предприятия где работает мать, но саму пенсионерку мать по графику работы, как клиентку не обслуживала
здравствуйте Евгений! «приспешникам» бабули для оспаривания договора дарения необходимо признать недействительной доверенность, выданную на имя сожителя матери. а сделать это очень сложно, поскольку она нотариально удостоверена. при удостоверении доверенности нотариусом была проверена дееспособность бабули.
для признания недействительным договора дарения и доверенности необходимо доказать в суде, что бабуля не была способна понимать значение своих действий или руководить ими (ст.177 ГК РФ). если бабуля не стоит на учете у психиатра то это маловероятно.
поскольку как соцработник ваша мать бабулю не обслуживает, то других оснований для оспаривания сделок — какого — либо давления и т.п. — нет.