Дарение приватизированной собственности

Question

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста, какие действия и в какой очередности мне надо предпринять при переоформлении приватизированного жилья. Ситуация такова: есть квартира, приватизированная на моих родителей и младшего брата в то время, когда я служил в армии. В данный момент на семейном совете решено переоформить эту квартиру на меня, т.к. кроме неё имеется другое жильё - которое в дальнейшем планируется оформлять в собственность моему младшему брату. На квартиру на данный момент имеется только один документ - договор о передаче в совместную собственность от 1990 года. Свидетельство о собственности не оформлялось. Подскажите пожалуйста, какие этапы оформления недвижимости нам надо пройти, чтобы в результате иметь свидетельство о собственности уже на моё имя. Надо ли оформлять сначала в юстиции свидетельство о праве собственности на троих, перечисленных в договоре о приватизации - и потом каждый из них дарением или продажей передаст свое право мне? Или они могут подарить/продать свои доли просто на основании договора о приватизации? А уже потом я оформлю свидетельство о праве собственности, основываясь на договорах дарения? Спасибо. С уважением - Алексей.

Мария Сидорова · Answer

Процесс приватизации состоит из следующих этапов: Сбор документов Подача комплекта документов в Департамент Жилого Фонда. Регистрация права собственности в Управлении Федеральной Регистрационной службы.Оплата сборов и пошлин. Перечень документов, необходимых для приватизации Паспортные данные всех зарегистрированных граждан на приватизируемой жилищной площади, в том числе детей от 14 лет. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, зарегистрированных на приватизируемой площади. Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади. Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества. Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию. Если вы меняли места жительства в период с 06.1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания. Справку о неучастии в приватизации. Оригиналы документов на квартиру, которые хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения). Оригиналы документов из БТИ – экспликация, поэтажный план, действительные как минимум еще 6 месяцев к моменту предъявления. Выписки из домовой книги приватизируемого жилого помещения. Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца. Свидетельство об узаконенной перепланировке, если таковая была проведена. Дети, младше 18 лет, прописанные в приватизируемой квартире, должны участвовать в приватизации на равных или больших долях.

Надежда Боброва · Answer

До 1998 года роль регистрирующих органов исполняли органы технической инвентаризации — БТИ, регистрационные бюро, отделы при администрациях. Поэтому хоть какой-то штампик о регистрации одного из вышеперечисленных органов должен быть!!! Если такой штамп есть, то беспокоиться не о чем. Все сделано в соответствии с действовавшим на тот момент времени законодательством. Специально получать свидетельство не нужно. Если будете квартиру продавать, дарить и т.п. зарегистрируете ранее возникшее право, оно регистрируется одновременно с проведением сделки.

Бесплатная консультация юриста

Дарение приватизированной собственности

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?