Наследственный спор

Добрый день.

имеет ли другой наследник какие то права на долю в квартире? если оформлен договор ренты?
Степан Иванович

Если он является пенсионером и наследником по закону (дети, родители, супруг, иждивенцы), то да, поскольку нетрудоспособные наследники имеют право на обязательную долю в наследстве:

Статья 1149 ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Степан Иванович, добрый день!

Уточните, кем приходятся наследники по отношению к наследодателю. С кем оформлен договор ренты?

Здравствуйте, Степан Иванович.

если оформлен договор ренты?
Степан Иванович

Если оформлен договор ренты, то квартира не войдет в наследственную массу наследодателя. Эта квартира будет принадлежать тому человеку, которому она передана по договору. Если было бы завещание, то второй наследник-пенсионер, который не указан в завещании имел бы право на обязательную долю наследства.

если оформлен договор ренты?
Степан Иванович

поясните пожалуйста, а договор ренты заключен с отчуждением имущества в пользу рентодателя или нет?

в данном случае регистрация — это не право наследовать имущество.

Переход права собственности будет к тому лицу, с кем заключен договор ренты. если оба пенсионера родственники наследодателю, то и второй наследник так же имеет право на обязательную долю в наследстве. если же нет (не является родственником, но последний год проживал и находился на содержании наследодателя), то через доказывания факта нахождения на иждивении в судебном порядке есть возможность получить долю в наследуемом имуществе.

оставил квартиру одному из наследников(прописал его), оба наследника пенсионеры. имеет ли другой наследник какие то права на долю в квартире? если оформлен договор ренты?
Степан Иванович

1. регистрация по месту жительства не является приобретением права собственности.

2. оба наследника (говорю о наследовании по закону — первая очередь) имеют одинаковые права претендовать на наследство.

3. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме — если он заключен, то это подтверждает право одного из наследников на недвижимость.

ст 584 Гражданского кодекса РФ Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Какой договор ренты был составлен?

Если, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации, то у второго наследника нет права на обязательную долю в этой квартире, так как квартира переходит по договору ренты плательщику ренты. То есть не будет считаться наследственным имуществом.

Уважаемый Степан Иванович,

уточните пожалуйста:

1. кто является собственником квартиры?

2. жив ли наследодатель?

3. в какой степени родства с наследодателем находятся наследники?

наследодатель оставил квартиру одному из наследников(прописал его), оба наследника пенсионеры. имеет ли другой наследник какие то права на долю в квартире? если оформлен договор ренты?
Степан Иванович

Добрый день! Уточните пожалуйста, в каком смысле оставил — он его только прописал или составил на его имя завещания. Какая степень родства между наследниками и наследодателем? Заключенный договор ренты проходил государственную регистрацию и предусматривал отчуждение квартиры в пользу плательщика ренты?

В случае если был заключен договор ренты, предусматривающий отчуждение квартиры — она исключается из наследственной массы

так согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

ст. 585 ГК РФ предусматривает следующее

1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

В этой связи для более полного ответа на Ваш вопрос, необходима его максимальная конкретизация

Если договор ренты оформлен надлежащим образом, то квартира не будет переходить по наследству, но наследник также вправе оспаривать договор ренты в суде.

Вопрос клиента не ясен. Особенно это:

наследодатель оставил квартиру одному из наследников(прописал его)
Степан Иванович

и это

имеет ли другой наследник какие то права на долю в квартире? если оформлен договор ренты?
Степан Иванович

Вообще странно спрашивать о наследовании того, что наследодателю не принадлежит.

Вопрос не закрываю.

Степан Иванович, а Вы не могли бы конкретизировать вопрос?

Кто унаследовал уже квартиру, жив ли наследодатель?

Не могу закрыть вопрос, т.к. клиент не дал пояснения по договору ренты.