О налоге от продажи имущества

здравствуйте,

доход от продажи вправе уменьшить:

• на сумму вычета в размере 1 млн. руб.

(4 100 000 (цена продажи) — 1 000 000руб. (вычет) = 3 100 000 руб.(доход)

3 100 000 руб. (доход) х 13% = 403 000 руб.),либо

• на сумму понесенных расходов («доходы минус расходы»)

4 100 000 (цена продажи) — 4 100 000 (цена покупки) =0 руб. (доход)налог платить не нужно; декларацию подавать нужно
(применение второго способа «доходы минус расходы" в данном случае „выгодней“)

Согласно ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе,находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2)вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества

( www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/ )
с уважением,

Елена