ДКП дома с землей

А где-то в законе прописано про единую судьбу дома и земли? Я думаю в ДКП прописать так: "По настоящему Договору ПРОДАВЕЦ продает, в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество, обладающее следующими характеристиками, далее по тексту «Объект», включающий в себя:

• Жилой дом, назначение жилое, 2-этажный, общей площадью 556,1 кв.м. инвентарный номер---, литера А, кадастровый номер , адрес объекта:

• Земельный участок, кадастровый номер .., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь: __ кв.м. Местоположение: ...,

а ПОКУПАТЕЛИ приобретают в общую долевую собственность по 1/3 (одной третьей) доле каждый вышеуказанный Жилой дом; Земельный участок приобретается в единоличную собственность одного из ПОКУПАТЕЛЕЙ Иванова Ивана Ивановича."

Т.е. один из покупателей будет единоличным собственником земли, а в доме будет иметь долю вместе с родителями. Почему нельзя-то?

Статья 35 Земельного кодекса

п. 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.